La Policía detiene a Batalla Juanola, ex de Fincas Corral

La Policía detiene a Batalla Juanola, ex de Fincas Corral La brillante carrera empresarial de Joan Batalla Juanola se vio truncada ayer por la unidad de blanqueo de capitales y falsificación de moneda de los Mossos d'Esquadra, que lo detuvieron por la mañana en la sede de su empresa en Sabadell (Barcelona). A primera hora, la policía autonómica detuvo a Batalla Juanola y poco después de las nueve a su socio Marc Toscas, ambos administradores de la consultora Batalla Juanola. 

Tras registrar la sede de Sabadell, a mediodía, la policía trasladó a los detenidos al despacho de Batalla Juanola en el Paseo de Gracia número 55 de Barcelona, donde los Mossos requisaron, al menos, dos ordenadores con la documentación de la compañía. Los dos detenidos fueron esposados y trasladados a comisaría donde ayer tarde, al cierre de esta edición, continuaban prestando declaración. 

 La policía catalana llevaba meses siguiendo los pasos de Joan Batalla Juanola y de su socio Marc Toscas, cuya actividad era comprar por un euro empresas en dificultades a sus propietarios a cambio de, presuntamente, cobrarles una comisión que podía rondar el 5% del valor de la compañía. Los compradores asumían las deudas y prometían reflotar la empresa, algo que finalmente casi nunca ocurría. 

 Según fuentes policiales, presuntamente, Joan Batalla Juanola y Marc Toscas utilizaban sus contactos para captar inversores extranjeros interesados en reflotar las empresas que compraban. La policía está investigando también si Batalla Juanola podría haber blanqueado capitales. 

 Joan Batalla Juanola fue el director general de la inmobiliaria Fincas Corral bajo la presidencia de Josep Xicola, cuya actividad también era la compra de empresas en crisis por un euro. Al quebrar Fincas Corral, Xicola y Batalla Juanola separaron sus caminos. Joan Batalla intentó comprar el grupo Viajes Marsans al expresidente de la CEOE, Gerardo Díaz Ferrán, operación que le arrebató el propio Xicola en el último minuto. Sin embargo, el mismo día que Xicola viajaba a Madrid para la firma, la policía le detuvo y frustró la operación. Tras un breve detención, Xicola se encuentra en libertad con cargos pero sin fianza.

La Seguridad Social acusa de engaño al dueño de Fincas Corral: el empresario Josep Xicola

La Seguridad Social acusa de engaño al dueño de Fincas Corral. CRISTINA DELGADO - Barcelona EL PAÍS - Economía - 21-06-2010
La Tesorería General de la Seguridad Social envió el pasado 17 de junio un escrito al juzgado de instrucción número 26 de Barcelona, encargado de las diligencias previas contra el empresario Josep Xicola, propietario de Fincas Corral, acusado de presuntos delitos de estafa, asociación ilícita e insolvencia punible. En el escrito quería advertirle de que "se siente víctima de una actuación desleal por parte de Xicola".
El documento, al que ha tenido acceso este diario, denuncia que el empresario, que quería comprar Air Comet y Viajes Marsans, se dirigió a la Tesorería de la Segurid

ad Social para ofrecerse como avalista de la deuda que acumulaba con ella la aerolínea, ofreciendo fincas que ya tenían cargas hipotecarias.
Air Comet, propiedad del presidente de la CEOE, Gerardo Díaz Ferrán, y de Gonzalo Pascual, cargaba en febrero con una abultada deuda a la Seguridad Social: 17,2 millones de euros. La Tesorería se puso en contacto con dicha empresa para exigirle el dinero, y le concedió en marzo un aplazamiento a cambio de una garantía hipotecaria inmobiliaria.
Un año investigado
Josep Xicola, explica el letrado de la Tesorería, se ofreció para aportar esos avales. El empresario estaba tratando de comprar la aerolínea, y negociaba con Díaz Ferrán un acuerdo. Lo que no sabía Xicola es que llevaba un año siendo investigado. Los Mossos d'Esquadra abrieron una investigación un año antes, tras recibir numerosas denuncias de los trabajadores de la inmobiliaria y de proveedores, que no cobraban.
El 30 de abril iba a cerrar definitivamente la operación de Air Comet, pero quedó frustrada cuando la policía arrestó al empresario, actualmente en libertad con cargos.Xicola, que siempre se presentaba como experto en reflotar empresas en crisis, se hizo con Fincas Corral en 2008 y aseguró que la sacaría de la quiebra mezclando el negocio de la venta de pisos con el de productos de belleza fabricados con aloe vera.
La policía lo considera el cerebro de una organización que habría articulado un fraude basado en compras continuadas de empresas casi quebradas a cambio de cobrar comisiones. Las sociedades eran después abandonadas, y el nuevo dueño no cumplía sus compromisos con proveedores y plantilla.

'Liquidaciones' Josep Xicola

El presunto estafador catalán, detenido en mayo por los Mossos, inauguró un nuevo método de engaño Domingo, 18 de julio del 2010 ANTONIO BAQUERO BARCELONA

A su manera, fue un pionero. En Catalunya, nadie nunca había llevado a cabo la estafa que a él le hizo famoso. Josep Xicola, que ya tenía antecedentes, saltó a los medios de comunicación cuando adquirió Fincas Corral, presentándose como el innovador empresario que iba a revivir el sector inmobiliario.

«¿Ha visto El Golpe y cómo montan una parafernalia para engatusar a quien quieren timar? Xicola y sus socios hacían lo mismo», dice un responsable de la División de Investigación Criminal de los Mossos d'Esquadra, cuyos agentes investigaron durante ocho meses a Xicola y acumularon pruebas por estafa, asociación ilícita e insolvencia punible en la primera operación policial en España contra un liquidador. Xicola y sus socios contactaban con empresarios en apuros y aparecían en coches de alta gama, les invitaban a comer a restaurantes de lujo y presentaban planes de viabilidad.

Sin pagar una factura

Al final, Xicola compraba esas empresas por un euro simbólico y asumía las deudas del propietario después de que este le pagara en negro el 3% de lo que debía. Ese, en apariencia, pequeño porcentaje permitió a este individuo ganar, según los mossos, cerca de 25 millones de euros con la adquisición de unas 60 empresas. «Iba a la carrera, como si quisiera ganar lo máximo en el menor tiempo posible. Todo el dinero está fuera. Él no tiene ninguna cuenta ni ninguna propiedad a su nombre. Ni el alquiler del chalet de lujo en que vivía», dice este responsable de mossos.

Unos 30 empresarios denunciaron a Xicola. «Les cobraba el 3% del pasivo pero no cambiaba el nombre en el registro con lo que el antiguo dueño continuaba como titular de la empresa, con lo que las deudas y los recibos seguían llegándo a su nombre».

«La compra de Fincas Corral fue un trampolín. Aparecer como dueño de esa gran inmobiliaria le dio una imagen de poderío que utilizó para adquirir otras empresas en apuros», comentan esos responsables, que detallan como Xicola exprimía las empresas que compraba: «Usaba los teléfonos y las tarjetas de esas empresas hasta que le cortaban el suministro».

Un efecto secundario de la crisis

Se compra empresa en quiebra

Algunos compradores malvenden el patrimonio de las sociedades y las usan para cometer fraudes. Decenas de compañías se ofrecen en internet para adquirir negocios o comercios con pérdidas

Domingo, 18 de julio del 2010 ANTONIO BAQUERO / ALBA G. LAGUNA BARCELONA

¿Quién en su sano juicio iba a adquirir una compañía en quiebra, con deudas con bancos y proveedores, con el patrimonio embargado y con salarios pendientes? En teoría, nadie. Sin embargo, desde hace meses se han multiplicado las compañías que, en internet, se ofrecen a comprar empresas o comercios en números rojos. Algunos de esos compradores son avispados hombres de negocios capaces de revitalizar esas compañías. Pero la mayoría no son más que empresarios sin escrúpulos que despiezan y malvenden el patrimonio de esas empresas que compran, o estafadores que engañan a empresarios desesperados.

La crisis, que ha dejado al borde del abismo a centenares de empresas, ha ofrecido un ecosistema ideal para esos depredadores bautizados ya como liquidadores. Sus anuncios son explícitos: «Si su tienda o negocio pasa un mal momento se lo compramos al contado»; «Compramos todo tipo de empresas, no importa tamaño ni tipo de deuda, garantizamos la responsabilidad de la gestión anterior y de las deudas»; «Si desea vender su empresa en dificultades, nos quedamos con ella, asumiendo ante notario las deudas»; «Compro empresas en crisis. No importa estado. ¡Libérese de sus problemas!»

INTENTO CON EL MALLORCA / Los liquidadores se presentan como último recurso a empresarios al borde de la quiebra y con los acreedores a punto de arrebatarles incluso su patrimonio familiar. Ofrecen quedarse con esas empresas y asumir todas sus deudas, liberándoles de una ruina económica. A cambio, las adquieren por cantidades simbólicas (un euro). Algunos, como contrapartida por quitarles de encima ese problema, exigen a sus propietarios el 3% de lo que debían a los bancos. En el mundo de la compra de empresas hundidas, el que acaba pagando es el que vende. Suelen adquirir pymes aunque han caído en sus manos grandes compañías como Fincas Corral. Se sospecha que empresas de Gerardo Díaz-Ferran (presidente de la CEOE) han sido adquiridas por liquidadores, que intentaron quedarse el Real Mallorca.

Los liquidadores sacan el máximo partido a esas empresas. Venden la maquinaria, los estocs, los vehículos, los ordenadores y los locales y emplean todo tipo de métodos para cobrar lo que los clientes debían al anterior propietario. En cuanto a la deuda, intentan renegociarla con los bancos. Si no lo consiguen, se amparan en que en España nadie va a la cárcel por tener deudas. La única figura penal que castiga lo que hacen, la insolvencia punible, no suele aplicarse pues ellos siempre pueden argumentar que quisieron reflotar la empresa y no lo lograron.

Un reportero de este diario se hizo pasar por empresario en quiebra y contactó con liquidadores. «Me importa tres carajos que tengas el patrimonio embargado o lo que debas. Te compro la empresa por un euro y tú te olvidas. Ya veré qué hago, si la refloto, la desguazo o la dejo inactiva para otras historias», dijo.

«Yo renegocio la deuda con los acreedores; cuanto más la rebajo más gano. A veces acordamos anular la deuda a cambio de que otra empresa mía les compre material», explicó. Su prioridad son las empresas que deben dinero a la compañía que él compra. «Voy a por ellos. Hago que me paguen o en metálico o en especie», dice.

IDEAL PARA TESTAFERROS / Existe un amplio abanico de acciones para las que una empresa real pero sin actividad es útil. «Después de ser desguazadas, las mantienen en punto muerto usándolas para todo tipo de fraudes», señalan fuentes policiales especializadas en delitos económicos. «Emiten facturas falsas con las que defraudan el IVA, crean contratos ficticios que venden a inmigrantes para que regularicen su situación, las usan para simular intercambios comerciales y así transferir cantidades de dinero de una empresa a otra en tramas de blanqueo de dinero o las alquilan a testaferros», dicen esas fuentes.

* De empresarios a pícaros

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Josep Xicola, dueño de Fincas Corral, se da a la fuga

Josep Xicola, dueño de Fincas Corral, se da a la fuga
Dijo que venía a “animar” la economía española, a sanear empresas y a crear empleo. Y hubo quien se lo creyó. Josep Xicola, tras tomar las riendas de Fincas Corral, pretendió hacerse hueco entre el empresariado catalán. Se paseó por los despachos de grandes compañías en apuros para ofrecerse a quedárselas, pero sin poner un euro. Disfrutaba acudiendo a salones inmobiliarios, apareciendo en diarios y televisiones y ofreciéndose a colaborar con las administraciones públicas. Pero hoy ese castillo de naipes se ha venido abajo.
El que se llamaba “el salvador” de Fincas Corral está desaparecido, declarado insolvente y siendo investigado por los Mossos d’Esquadra a raíz de denuncias y requerimientos judiciales. Se le imputan delitos de toda índole: impagos de nóminas, compras de empresas insolventes para liquidarlas con fórmulas de dudosa legalidad, quedarse con los alquileres de sus clientes…
Xicola se hizo popular en Barcelona en agosto del año pasado, cuando anunció la compra de Fincas Corral. En su despacho de la Rambla de Catalunya recibía a todo el mundo para contar sus “ambiciosos” planes, con desparpajo, descamisado. Si se le preguntaba cuánto había pagado y de dónde había sacado el dinero, se reía. “¿Crédito? ¡Bah! Yo, cash [efectivo]“, decía altivo.
Se había hecho con una de las mayores redes de intermediación inmobiliaria, con 310 oficinas por toda España y delegaciones en Portugal, Andorra, Panamá, México y Hungría. Y aún así, le parecía poco. “Quiero 2.000 oficinas, y otras 700 que también despachen aloe vera para los empleados que se depriman vendiendo pisos”, sostenía.
Cuando se hizo con Fincas Corral, los trabajadores llevaban meses sin cobrar. Les prometió que les iría pagando tras una reunión en la que mostró varias veces su asombro porque era agosto y había gente de vacaciones. “Muy bien, muy bien, ha ido taaan bien…”, repetía. No le faltaba razón, porque incluso los sindicatos confiaban en su solvencia. “Lo creímos, pero pasaban los meses, y sólo recibíamos algún anticipo o pagarés sin fondos”, explica un antiguo trabajador.
La desconfianza de los empleados se convirtió en desesperación cuando hasta Barcelona llegaron trabajadores de Nature Pack, un fabricante onubense de envases que Xicola había comprado. A pesar de que la sociedad tenía un plan de viabilidad, los empleados vieron cómo Xicola la desmantelaba. “Nos cortaron la luz, y ya fuimos a verlo a Barcelona. Y va y nos dice que nos constituyamos en cooperativa, que nos alquila la empresa”, explica un trabajador.
Las oficinas de Fincas Corral pronto se quedaron también sin luz, teléfono e Internet. Y en vez de crecer, la red se adelgazaba. La historia se repetía. Y no era la primera ni la segunda vez. Dos personas que se consideran “afectadas” por los “pufos” de Xicola cuentan que el empresario se hacía con compañías en apuros asumiendo la deuda. “Él se quedaba la sociedad haciéndose cargo del pasivo y cobraba como compensación el 3% de la deuda”, asegura un empresario.
Todo parecía legal. Pero fuentes que colaboraron con Xicola cuentan que se malvendía activos, agotaba los suministros de teléfono y luz hasta que dejaba de pagar o cobraba los alquileres que gestionaba sin dar la renta al propietario. Entonces desaparecía. Y en alguna ocasión, ni tan siquiera se había inscrito como administrador único en el Registro, con lo que se reclamaban las deudas a los antiguos propietarios. Todo eso, y más, está en los juzgados. ¿Cuántas veces lo ha hecho? El propio Xicola se jactaba hace unos meses de haber adquirido 300 sociedades en apuros.
“Esta vez ha sido demasiado, se expuso a la luz pública”, añaden. Trató de ganarse a las administraciones cuando anunció que ponía todo el patrimonio de la firma, más de 8.000 pisos, en alquiler, o que ponía pisos para mujeres maltratadas. Y de hecho, tuvo un convenio con la Sociedad Pública de Alquiler, aunque ésta acabó por romperlo.
Xicola también recorrió grandes despachos de Barcelona. Acudió a Bruno Figueras, de quien quería Don Piso y Habitat. Y poco después, lanzó una oferta por El Caserío a Kraft. Los empresarios barceloneses pasaron de un cierto asombro a burlarse de él. “Iba a empresas para comprarlas. Y cuando le decían, ‘muy bien, ¿cuánto nos ofrece y cómo nos va a pagar?’, respondía: ‘Yo no pongo dinero, yo pongo ilusión’. ¡Y tan ancho!”, afirman fuentes empresariales.
Hoy Xicola ya no pasea por la zona de negocios de la capital catalana. Acumula requirimientos judiciales a los que no responde porque la Seguridad Social embargó parte de su sede social, que está desmantelada. Todos sus números de teléfono habituales ya no existen. Juzgados de Zaragoza, Bilbao, Sevilla y Barcelona han declarado a la empresa “insolvente” y en “ignorado paradero”. Y así sigue.

* La Junta de Andalucía dio dinero irresponsablemente a los irresponsables dueños de Nature Pack
El grupo de Josep Xicola adquirió la empresa por un euro pero ni se ha pasado por la empresa. Pero en junio de 2009, la prensa titulada que Josep Xicola, dueño de Fincas Corral, se dio a la fuga. El que se llamaba “el salvador” de Fincas Corral estuvo desaparecido, declarado insolvente y siendo investigado por los Mossos d’Esquadra a raíz de denuncias y requerimientos judiciales. Se le imputaban delitos de toda índole: impagos de nóminas, compras de empresas insolventes para liquidarlas con fórmulas de dudosa legalidad, quedarse con los alquileres de sus clientes…
La desconfianza de los empleados catalanes de Xicola se convirtió en desesperación cuando hasta Barcelona llegaron trabajadores de Nature Pack, fabricante onubense de envases que Xicola ha comprado. A pesar de que la sociedad tenía un plan de viabilidad, los empleados vieron cómo Xicola la desmantelaba. “Nos cortaron la luz, y ya fuimos a verlo a Barcelona. Y va y nos dice que nos constituyamos en cooperativa, que nos alquila la empresa”, explicó un trabajador.
Las oficinas de Fincas Corral pronto se quedaron también sin luz, teléfono e Internet. Y en vez de crecer, la red se adelgazaba. La historia se repetía. Y no era la primera ni la segunda vez. Dos personas que se consideran “afectadas” por los “pufos” de Xicola cuentan que el empresario se hacía con compañías en apuros asumiendo la deuda. “Él se quedaba la sociedad haciéndose cargo del pasivo y cobraba como compensación el 3% de la deuda”, asegura un empresario.
Los sindicatos de la empresa señalaron hace meses que “en los cuatro meses que ha transcurrido desde la compra, José Xicola Fajas, no ha aportado a la sociedad ni un solo euro, a pesar de conocer la condiciones financiera y de liquidez de la sociedad, incumpliendo su compromiso de inversión y poniendo a los trabajadores en una situación de inestabilidad con su irresponsable actuación”.
* Los 57 trabajadores de Nature Pack se van al paro para poder cobrar

* Xicola reaparece en La sexta y niega su culpabilidad La gran estafa de 'El salvador'. Josep Xicola se dedicaba a comprar empresas al borde de la quiebra, que después abandonaba, pero por el camino exigía una jugosa comisión a cambio de asumir las deudas. Podría haberse llevado así hasta seis millones de euros.

Fincas Corral traslada su sede tras el embargo de sus bienes

Fincas Corral traslada su sede tras el embargo de sus bienes.
La huida hacia adelante del dueño de Fincas Corral, Josep Xicola, parece no tener fin. Ni la policía autonómica catalana, que hace meses que tiene una investigación abierta, ni los funcionarios judiciales han podido poner coto a la actividad de compra de empresas insolventes que desarrolla Xicola.
El último capítulo de la historia hasta ahora ha sido el embargo realizado por la Seguridad Social sobre los bienes que Fincas Corral tenía en su sede de Rambla Catalunya, junto a la Ronda Universidad de Barcelona. La Seguridad Social ejecutó deudas a Fincas Corral por impago de cuotas laborales. Según fuentes cercanas a la empresa, estas deudas todavía son de la época en que Calixto Corral era el presidente de la empresa y fueron el motivo principal por el que acabó vendiendo la sociedad a Xicola el pasado
verano.
Embargo del mobiliario
El embargo se limitó al mobiliario de época que contenían los despachos, ya que el resto de bienes, si los hubiera, ya no se encontraban dentro de estas oficinas. Poco después del embargo, y ya sin muebles, los gestores de Fincas Corral decidieron abandonar la sede donde estaban en régimen de alquiler y donde también debían diversas mensualidades.
El abandono de la sede social de Rambla Catalunya ha permitido a Xicola esquivar los requerimientos judiciales que desde hace semanas le llegan desde diferentes juzgados de lo Social de toda España. Los primeros
requerimientos, como adelantó elEconomista en abril, se enviaron desde tres juzgados de lo Social de Zaragoza.
El objetivo de esos requerimientos era cobrar salarios atrasados por valor de unos 24.000 euros. Tras estos, han enviado nuevos requerimientos juzgados de los social de Sevilla, Bilbao y Barcelona. La suma de todos estos requerimientos suma otros 47.000 euros.
Nueva 'sede social'
Estos requerimientos podrían dar pie a la petición de una declaración de insolvencia, pero el problema es que los funcionarios judiciales no los han podido entregar en la antigua sede ya que está cerrada y ha optado por declarar la sociedad "en paradero desconocido".
Sin embargo, Josep Xicola mantiene la operativa de la sociedad desde unas nuevas ymuy discretas oficinas en el número 161 de la Avenida Madrid de Barcelona.Allí, un grupo de empleados fieles mantienen una pequeña infraestructura para seguir operando. Este diario se puso ayer en contacto con alguno de estos empleados que confirmaron que Fincas Corral sigue operativa.
En Barcelona, un grupo de ex empleados de Fincas Corral se han unido para presentar diversas demandas por impago de salarios contra Josep Xicola, ya que consideran que, presuntamente, "está cometiendo un delito de estafa, que consiste en la descapitalización sistemática de las empresas que simula comprar y que luego no registra a su nombre", indicó un portavoz de este grupo de afectados. La intención de estos ex empleados es recuperar los
salarios, finiquitos y cotizaciones a la Seguridad Social que Xicola no les ha pagado.

El salvador del 'ladrillo' se da a la fuga. Josep Xicola, dueño de Fincas Corral, desaparece dejando una estela de pufos

El salvador del 'ladrillo' se da a la fuga. Josep Xicola, dueño de Fincas Corral, desaparece dejando una estela de pufos. LLUÍS PELLICER - Barcelona. EL PAÍS - Economía - 14-06-2009
Dijo que venía a "animar" la economía española, a sanear empresas y a crear empleo. Y hubo quien se lo creyó. Josep Xicola, tras tomar las riendas de Fincas Corral, pretendió hacerse hueco entre el empresariado catalán. Se paseó por los despachos de grandes compañías en apuros para ofrecerse a quedárselas, pero sin poner un euro. Disfrutaba acudiendo a salones inmobiliarios, apareciendo en diarios y televisiones y ofreciéndose a colaborar con las administraciones públicas. Pero hoy ese castillo de naipes se ha venido abajo.
El que se llamaba "el salvador" de Fincas Corral está desaparecido, declarado insolvente y siendo investigado por los Mossos d'Esquadra a raíz de denuncias y requerimientos judiciales. Se le imputan delitos de toda índole: impagos de nóminas, compras de empresas insolventes para liquidarlas con fórmulas de dudosa legalidad, quedarse con los alquileres de sus clientes...
Xicola se hizo popular en Barcelona en agosto del año pasado, cuando anunció la compra de Fincas Corral. En su despacho de la Rambla de Catalunya recibía a todo el mundo para contar sus "ambiciosos" planes, con desparpajo, descamisado. Si se le preguntaba cuánto había pagado y de dónde había sacado el dinero, se reía. "¿Crédito? ¡Bah! Yo, cash [efectivo]", decía altivo.
Se había hecho con una de las mayores redes de intermediación inmobiliaria, con 310 oficinas por toda España y delegaciones en Portugal, Andorra, Panamá, México y Hungría. Y aún así, le parecía poco. "Quiero 2.000 oficinas, y otras 700 que también despachen aloe vera para los empleados que se depriman vendiendo pisos", sostenía.
Cuando se hizo con Fincas Corral, los trabajadores llevaban meses sin cobrar. Les prometió que les iría pagando tras una reunión en la que mostró varias veces su asombro porque era agosto y había gente de vacaciones. "Muy bien, muy bien, ha ido taaan bien...", repetía. No le faltaba razón, porque incluso los sindicatos confiaban en su solvencia. "Lo creímos, pero pasaban los meses, y sólo recibíamos algún anticipo o pagarés sin fondos", explica un antiguo trabajador.
La desconfianza de los empleados se convirtió en desesperación cuando hasta Barcelona llegaron trabajadores de Nature Pack, un fabricante onubense de envases que Xicola había comprado. A pesar de que la sociedad tenía un plan de viabilidad, los empleados vieron cómo Xicola la desmantelaba. "Nos cortaron la luz, y ya fuimos a verlo a Barcelona. Y va y nos dice que nos constituyamos en cooperativa, que nos alquila la empresa", explica un trabajador.
Las oficinas de Fincas Corral pronto se quedaron también sin luz, teléfono e Internet. Y en vez de crecer, la red se adelgazaba. La historia se repetía. Y no era la primera ni la segunda vez. Dos personas que se consideran "afectadas" por los "pufos" de Xicola cuentan que el empresario se hacía con compañías en apuros asumiendo la deuda. "Él se quedaba la sociedad haciéndose cargo del pasivo y cobraba como compensación el 3% de la deuda", asegura un empresario.
Todo parecía legal. Pero fuentes que colaboraron con Xicola cuentan que se malvendía activos, agotaba los suministros de teléfono y luz hasta que dejaba de pagar o cobraba los alquileres que gestionaba sin dar la renta al propietario. Entonces desaparecía. Y en alguna ocasión, ni tan siquiera se había inscrito como administrador único en el Registro, con lo que se reclamaban las deudas a los antiguos propietarios. Todo eso, y más, está en los juzgados. ¿Cuántas veces lo ha hecho? El propio Xicola se jactaba hace unos meses de haber adquirido 300 sociedades en apuros.
"Esta vez ha sido demasiado, se expuso a la luz pública", añaden. Trató de ganarse a las administraciones cuando anunció que ponía todo el patrimonio de la firma, más de 8.000 pisos, en alquiler, o que ponía pisos para mujeres maltratadas. Y de hecho, tuvo un convenio con la Sociedad Pública de Alquiler, aunque ésta acabó por romperlo.
Xicola también recorrió grandes despachos de Barcelona. Acudió a Bruno Figueras, de quien quería Don Piso y Habitat. Y poco después, lanzó una oferta por El Caserío a Kraft. Los empresarios barceloneses pasaron de un cierto asombro a burlarse de él. "Iba a empresas para comprarlas. Y cuando le decían, 'muy bien, ¿cuánto nos ofrece y cómo nos va a pagar?', respondía: 'Yo no pongo dinero, yo pongo ilusión'. ¡Y tan ancho!", afirman fuentes empresariales.
Hoy Xicola ya no pasea por la zona de negocios de la capital catalana. Acumula requirimientos judiciales a los que no responde porque la Seguridad Social embargó parte de su sede social, que está desmantelada. Todos sus números de teléfono habituales ya no existen. Juzgados de Zaragoza, Bilbao, Sevilla y Barcelona han declarado a la empresa "insolvente" y en "ignorado paradero". Y así sigue.

* Fincas Corral traslada su sede tras el embargo de sus bienes. Jordi Sacristán 10/06/2009 - 9:02
La huida hacia adelante del dueño de Fincas Corral, Josep Xicola, parece no tener fin. Ni la policía autonómica catalana, que hace meses que tiene una investigación abierta, ni los funcionarios judiciales han podido poner coto a la actividad de compra de empresas insolventes que desarrolla Xicola.
El último capítulo de la historia hasta ahora ha sido el embargo realizado por la Seguridad Social sobre los bienes que Fincas Corral tenía en su sede de Rambla Catalunya, junto a la Ronda Universidad de Barcelona. La Seguridad Social ejecutó deudas a Fincas Corral por impago de cuotas laborales. Según fuentes cercanas a la empresa, estas deudas todavía son de la época en que Calixto Corral era el presidente de la empresa y fueron el motivo principal por el que acabó vendiendo la sociedad a Xicola el pasado verano.
Embargo del mobiliario
El embargo se limitó al mobiliario de época que contenían los despachos, ya que el resto de bienes, si los hubiera, ya no se encontraban dentro de estas oficinas. Poco después del embargo, y ya sin muebles, los gestores de Fincas Corral decidieron abandonar la sede donde estaban en régimen de alquiler y donde también debían diversas mensualidades.
El abandono de la sede social de Rambla Catalunya ha permitido a Xicola esquivar los requerimientos judiciales que desde hace semanas le llegan desde diferentes juzgados de lo Social de toda España. Los primeros requerimientos, como adelantó elEconomista en abril, se enviaron desde tres juzgados de lo Social de Zaragoza.
El objetivo de esos requerimientos era cobrar salarios atrasados por valor de unos 24.000 euros. Tras estos, han enviado nuevos requerimientos juzgados de los social de Sevilla, Bilbao y Barcelona. La suma de todos estos requerimientos suma otros 47.000 euros.
Nueva 'sede social'
Estos requerimientos podrían dar pie a la petición de una declaración de insolvencia, pero el problema es que los funcionarios judiciales no los han podido entregar en la antigua sede ya que está cerrada y ha optado por declarar la sociedad "en paradero desconocido".
Sin embargo, Josep Xicola mantiene la operativa de la sociedad desde unas nuevas ymuy discretas oficinas en el número 161 de la Avenida Madrid de Barcelona.Allí, un grupo de empleados fieles mantienen una pequeña infraestructura para seguir operando. Este diario se puso ayer en contacto con alguno de estos empleados que confirmaron que Fincas Corral sigue operativa.
En Barcelona, un grupo de ex empleados de Fincas Corral se han unido para presentar diversas demandas por impago de salarios contra Josep Xicola, ya que consideran que, presuntamente, "está cometiendo un delito de estafa, que consiste en la descapitalización sistemática de las empresas que simula comprar y que luego no registra a su nombre", indicó un portavoz de este grupo de afectados. La intención de estos ex empleados es recuperar los salarios, finiquitos y cotizaciones a la Seguridad Social que Xicola no les ha pagado.
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El nuevo propietario de Fincas Corral se compromete a pagar las nóminas (28/08)

Las deudas de la constructora Ivema, vendida a Fincas Corral, ponen en apuros a varias empresas de Lugo

Las deudas de la constructora Ivema, vendida a Fincas Corral, ponen en apuros a varias empresas de Lugo. Etiquetas: Lugo, construcción, crisis. K. Acebo / El Progreso (Lugo).
Varios empresarios de Lugo salieron este lunes a la palestra para denunciar las deudas de la constructora Ivema, una sociedad lucense que, al entrar en crisis, fue vendida el pasado diciembre a la catalana Fincas Corral. La imposibilidad de cobrar ni a los antiguos ni a los nuevos propietarios ha provocado un grave problema económico a las empresas proveedoras, que además se encuentran con obstáculos a la hora de intentar el embargo de bienes de la firma deudora, debido al cambio de propiedad, señalan, según recoge El Progreso en su edición impresa de este martes.
Después de que el pasado día 12 un empresario luso afincado en Lugo, Mario Fernández, se encaramara a una grúa para denunciar que la firma le debe 30.000 euros, este lunes otro grupo de empresarios dio el mismo paso y sacó a la luz el agujero económico que les ha dejado Ivema. Denunciaron que ni el anterior responsable, Iván Díaz, ni Fincas Corral responden de la deuda y consideran que están sufriendo una burla legal.
Los empresarios han visto como sistemáticamente se incumplían los compromisos de pago. El mayor agujero lo arrastra Manuel Rodríguez, al que Ivema le dejó una deuda de 180.000 euros, que logró reducir a 104.000 euros gracias a que uno de los promotores para los que trabajaba Ivema le saldó parte de la deuda, correspondiente a la colocación de parqué.
Su empresa se mantiene a flote pese a la deuda, aunque las dificultades pesan y lleva cuatro meses sin poder pagar a su propia hija —gerente de la empresa— y desde hace tres meses tampoco él puede cobrar. Eso sí, ha logrado seguir pagando a sus 35 empleados, pero gracias a que el año pasado la empresa tuvo una facturación alta.
Junto a él, Francisco Martínez Pajón lleva meses intentando cobrar una deuda de 18.000 euros, que serían el doble si un promotor amigo no le hubiera pagado lo que debería haberle abonado Ivema, una firma nacida en el Sagrado Corazón. La deuda le ha supuesto apuros y reconoce que “he tenido que mandar al paro a un trabajador y a ver si aguanto”.
Los empresarios aseguran que son sólo la punta del iceberg de la deuda dejada por la empresa y que sitúan en “1,8 millones por los datos que nos dan los bancos”.
Una pequeña parte de ese deuda, 4.300 euros, la sufren Susana Rodríguez y José Teijeira, de aislamientos Luaistec, que denuncian, sobre todo, porque consideran que en el caso de Ivema “ha faltado seriedad. Hay otros clientes que también tienen problemas, pero el comportamiento es distinto y dan la cara”, explican. Por eso, todos ellos dicen que “no cobraremos, pero no vamos a callar porque hacerlo sería dejar que alguna gente siga cometiendo fraudes”.
Los trabajadores de Ivema, en tanto, se manifestarán el miércoles.
El portugués que se subió a una grúa aún no logró cobrar
Mario Fernández, el empresario que hace unos días se encaramó sobre una grúa de veinticinco metros para denunciar las deudas de Ivema no logró cobrar. Fernández relató que la empresa le había dicho que quizás le pagaría este lunes, pero al final de la tarde el pago no se había efectuado todavía.
Relataba que hay otras empresas que también le deben dinero y que su empresa está ya al límite, por lo que en marzo o abril tendrá que cerrar si no logra cobrar.
Este medio no logró contactar con Fincas Corral, cuyos teléfonos comunicaban constantemente, ni con Iván Díaz, que no respondía al teléfono. No obstante, hace unos días decía que estaba dispuesto a explicar los problemas financieros que llevaron su empresa a la crisis y le obligaron a vender.
Rodríguez, uno de los empresarios que este lunes salía a la luz para denunciar la deuda de la empresa, decía, no obstante, que la crisis de esa empresa era previsible, porque “todo era despilfarro y en zonas como Cambre o Sada dejaron abandonadas las obras, con la herramienta tirada y sin pagar a nadie”.
Hacen esa aseveración a la vez que justifican que trabajaban con la empresa porque, dicen, en la sociedad estaba el padre del responsable de la firma, un empresario que siempre había trabajado con seriedad, “aunque ahora nos dice que no nos van a pagar nada”. Aseguran que la idea de que no van a cobrar ya la tienen porque creen que garajes y pisos que aspiraban a embargar ya cambiaron de manos.
La preocupación les daña la salud
Al margen del problema económico, los impagos están haciendo estragos en la salud de dos de los empresarios que este lunes comparecieron para hablar de las deudas de Ivema. Así, Francisco Martínez Pajón no oculta que tiene “problemas de ánimo”, provocados, dice, “porque nunca pensé que me harían esto”.
Mientras, Rodríguez explica que empezó a sentirse mal y los médicos han descubierto que se le ha generado un problema cardiaco y tendrán que operarlo.

Trabajadores de una constructora se concentran ante la sede en Lugo. Jueves, 26-02-09 R. G. LUGO. Los 13 trabajadores de la empresa de construcción Ivema Lucus S. L. se concentraron ayer ante la sede en Lugo para protestar porque llevan dos meses sin cobrar, sin ocupación efectiva y sin saber a quién reclamar. «La situación de los trabajadores es insostenible», aseguró el responsable comarcal de construcción, Antonio Niño.
Este sindicalista denunció que «no hay actividad, dos promotoras rescindieron sus contratos con esta empresa y la dirección está desaparecida, por lo que no hay respuesta alguna para esta situación», denunció.
Según Niño, además, se produce un «fraude clarísimo» al haberse vendido la empresa a otra que se denomina «fincas Corral, que tampoco se responsabiliza de la situación». «Seguiremos con las demandas».

Pelayo en problemas por su sociedad con Fincas Corral en PINESA. Reduce un 39% su beneficio por provisiones de su negocio inmobiliario

SEGUROS - RESULTADOS. Pelayo reduce un 39% su beneficio por provisiones de su negocio inmobiliario
Madrid, 11 feb (EFECOM).- El grupo asegurador Pelayo obtuvo un beneficio neto de 13,9 millones de euros en 2008, una cifra que cayó el 38,7% respecto al año anterior debido a la provisión de 8,5 millones realizada por su participación en su filial inmobiliaria, en pérdidas por la crisis del sector.
El presidente de Pelayo, José Boada, explicó a EFE que esa provisión por las malas perspectivas de Pinesa, donde tiene de socio a Fincas Corral, impidió que el grupo elevara su beneficio apoyado en la caída de la siniestralidad del seguro de automóviles, su principal negocio.
Según informó en un comunicado el grupo, la facturación cayó sólo un 1,5% hasta 564,9 millones, pese a la agresiva guerra de precios en las pólizas de automóviles que vive el sector.
En cualquier caso, la reducción de precios impidió al grupo aprovecharse del incremento del 2,7% en su cartera de seguros de automóvil, donde ya tiene asegurados 1,09 millones vehículos, con una siniestralidad que mejoró hasta el 65,9%, frente al 68% del año anterior.
En seguros de hogar, el grupo presidido por Boada elevó un 5,8% su cartera, hasta un total de 274.570 pólizas.
Dentro del grupo, la mutua de seguros Pelayo obtuvo un beneficio de 15,59 millones de euros, un 30% menos que en 2007, en tanto que la filial de vida, Pelayo Mondiale Vida, registró unas pérdidas e 2,2 millones de euros frente al beneficio de 368.000 euros del ejercicio anterior.
El grupo asegurador destacó la elevada solvencia de Pelayo Mutua de Seguros, que contaba con una cifra de fondos propios a final del 2008 de 275,4 millones de euros, lo que implicaba un superávit en su margen de solvencia de 201,2 millones de euros. EFECOM ecm/ads/jla

Nature Pack pide a Noel Xicola que se presente y que facilite la continuidad y el futuro de la firma que compró por un euro...

UNA OPERACIÓN EMPRESARIAL POLÉMICA. Esperando a un empresario. Los empleados de Nature Pack se encerraron durante una semana en la fábrica para exigir que Josep Xicola, que compró la compañía por un euro, explique el plan de futuro. SALVADOR SABRIÀ 25/12/2008 BARCELONA
Los 59 trabajadores de la empresa Nature Pack Minas de Riotinto SA realizaron un encierro de una semana en la fábrica de envases plásticos en Huelva con una curiosa reivindicación: que se presente el empresario o inversor que compró la empresa a los antiguos socios por un euro hace ahora dos meses y que desde entonces no ha hecho nada que facilite la continuidad y el futuro de la firma. El comprador es Josep Xicola, presidente del grupo Emcorr y de Fincas Corral, la red de oficinas inmobiliarias con sede en Barcelona, y en la que también tiene varios litigios en marcha por impago de salarios, así como una lista de oficinas que van cerrando por órdenes de desahucio por dejar de pagar el alquiler. Paralelamente, continúa comprando empresas con problemas.
Manuel Villalón, director financiero y de operaciones de Nature Pack, procedente del equipo de los anteriores propietarios y que se mantiene en el cargo para facilitar el relevo, se quejaba amargamente de la imposibilidad de hablar con los nuevos empresarios en las últimas semanas. "Ya no podemos producir. La gente cobró hasta octubre de lo que dejaron los anteriores accionistas. Está claro que nos equivocamos con esta operación y me consta que los vendedores plantean anular la compraventa, pero no reciben respuesta", declara.
"No había visto en mi vida lo que sucede aquí. Cesaron al director general que pusieron ellos porque les reclamó las inversiones a las que se habían comprometido cuando compraron la empresa por un euro a cambio de un plan de viabilidad", añade.
Cambio de director
Un portavoz de Xicola explicó que ya habían nombrado a un nuevo director general, Antonio del Cerro, responsable de recursos humanos de Emcorr y de Fincas Corral. En Huelva aún le esperan. Y no solo en la fábrica. También en la Junta de Andalucía, porque la administración andaluza se comprometió a ayudar a la nueva propiedad a tirar adelante el plan de viabilidad, dado que la empresa es una de las esperanzas de futuro de una zona muy deprimida. En varias ocasiones, la reunión prevista se anuló a última hora. Así hasta el viernes 12, cuando, ante el impago de la nómina de noviembre y el silencio de Xicola y su equipo, los trabajadores se encerraron en la fábrica para forzar una solución.
Por ahora, han conseguido que la Junta les avance las nóminas de noviembre y de diciembre y por ello el día 19 levantaron el encierro. Un portavoz de la Junta explicó que la Administración "hará lo que esté en su mano para que se mantengan los puestos de trabajo".
Victor Cuevas, consejero de la anterior propiedad de Nature Pack, explica que vendieron la empresa porque "no disponían de financiación para mantener el proyecto". Asegura que traspasaron la compañía saneada, tras informar a los sindicatos y a la Junta de Andalucía y con el compromiso de los compradores de invertir en la empresa, con un plan de viabilidad que parecía creíble. "Pero no han hecho nada desde entonces. Esta inacción es alucinante y desde un punto de vista mercantil inexplicable". Y declaró que han hecho varios intentos para lograr que Xicola les devuelva la sociedad por el euro que pagó por ella.
Un portavoz de Emcorr culpó de la situación actual a "la mala distribución comercial" de la compañía y aseguró que Del Cerro acudiría a Huelva para aclarar la situación y que "se regularizaría el pago de los sueldos antes de Navidad". Del Cerro no se ha presentado aún, aunque contactó con la Junta y ésta, según el comité, avanzó el pago de dos nóminas.
"Basta de promesas"
Los sindicatos ya no se creen las promesas. Luciano Gómez, secretario general de FIA-UGT, dice que estudian "denunciar la venta para que se asuman las responsabilidades que correspondan. Se les regaló una empresa saneada y ni dan la cara, ni presentan un proyecto de futuro, ni nada de nada. O asumen sus responsabilidades por las buenas, o lo harán por las malas", concluye. José María Delgado, miembro del comité de empresa de Nature Pack, lamentó que se esté "jugando con el empleo de 59 familias". El miércoles seguía esperando al nuevo propietario, pero recalcó: "Si ha de venir sin dinero, que se quede donde está y nos deje buscar una alternativa".
* Los 57 trabajadores de Nature Pack se van al paro para poder cobrar

¿El nuevo inquilino de Don Piso? Fincas Corral acelera la compra

¿El nuevo inquilino de Don Piso? Fincas Corral acelera la compra David Martínez | 9:05 - 17/12/2008 18 comentarios Josep Xicola, presidente de Fincas Corral. Foto: Archivo

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El apetito comprador de Fincas Corral, que fue adquirida en agosto pasado a Calixto Corral por el inversor Josep Xicola, abarca a Don Piso. Esta última empresa de venta de pisos está incluida como filial en el concurso de acreedores (antigua suspensión de pagos) presentada por Habitat ante el Juzgado número 3 de lo Mercantil de Barcelona.

"Estamos negociando con el presidente de Habitat, Bruno Figueras, asumir la deuda y la plantilla de Don Piso para hacer crecer a Fincas Corral", confirmó ayer el presidente del grupo Fincas Corral, Josep Xicola, a elEconomista.

Don Piso, es parte de Ferrovial Inmobiliaria que pasó a Habitat cuando esta compañía compró la filial inmobiliaria del grupo de construcción y servicios presidido por Rafael del Pino. Gestiona 5.000 inmuebles en toda España y tiene una red de 120 oficinas propias y 140 franquicias. Xicola acudirá hoy al Juzgado antes de que el juez inicie el procedimiento para declarar la insolvencia de Don Piso, con el objetivo de cerrar la compra. La deuda global de Habitat asciende a 2.348 millones. Sin embargo, fuentes consultadas ayer no desvelaron cuál es la deuda que asumirá Xicola si cierra la operación. "Don Piso tiene más deuda que activos", señala.

Bruno Figueras pretendía vender Don Piso a los directivos de esta sociedad, acuerdo que no se ha concretado. Don Piso ha presentado un expediente de regulación de empleo (ERE) que afecta a 348 trabajadores de 380. La voluntad de Xicola pasa por asumir la deuda, pero también los activos para luego ponerlos en el mercado de alquiler. La posible adquisición de Don Piso por parte de Fincas Corral es un ejemplo de la agresiva política de adquisiciones de su nuevo equipo gestor.

"No pararemos de comprar inmobiliarias en deuda por la crisis inmobiliaria para ayudar a la banca y para destinarlos al alquiler", asegura Xicola. Fincas Corral gestiona 8.150 pisos en España de alquiler y prevé que sean 24.000 en 2009.

Desde que Xicola tomó las riendas de Fincas Corral, la empresa ha asumido la deuda de empresas compradas por valor de 500 millones. Fincas Corral cuenta con fondos propios de 100 millones (patrimonio de Xicola) y el 50% de los ingresos de su negocio internacional: pisos que vende en México, Panamá, Hungría y Ecuador.

Los agentes y vendedores, ya despedidos, de Don Piso y Fincas Corral cuentan y no acaban…

>VARIANTES ESPAÑOLAS A LAS HIPOTECAS SUBPRIME, NINJA O BASURA.

miércoles, 10 de diciembre de 2008

Repitiendo y resumiendo. Coreado hasta la saciedad cuando se descubren o denuncian en EEUU, año 2007, y hasta muy entrado el 2008, “En España no existen”. Ver Internet en las etiquetas de hipotecas subprime, ninja o basura. El negrito de Ilinois que compra la ruina donde vive por el doble de lo que vale firmando una hipoteca a infinitos años, y con esas hipotecas “bancos y fondos” captan dinero. Reacción en España, todos, Prensa y Tele, a gritos… “En España no hay hipotecas subprime” o lo de “El Sistema Bancario Español es el más controlado y solvente del Mundo”.

En Internet aparecían las primeras voces disidentes. Unos dudando de la propaganda oficial y oficiosa, y otros afirmando sin paliativos. Las había… e infinitas. Gran parte de las 4.000.000 de viviendas producidas, construyéndose o en proyecto desde el 2002, en más o menos, se catalogarían en una de las variantes. Variantes españolas a la angelical hipoteca del negrito de Ilinois: Primera variante. Una del 2007. ¡300.000 millones de las viejas pesetas! “Tú me compras por 1.600 millones de euros lo que vale 700 según mis tasadores, todo certificado, los bancos prestarán el dinero, después ampliamos capital, porque con tus 7 millones oficiales no vamos a ninguna parte, revalorizamos tus activos, tasados y certificados de nuevo, y nos lanzamos a Bolsa”. “¿Y porqué los bancos y cajas pondrán más dinero del que vale lo que me vendes?”. La pregunta es de relleno porque el comprador avezado y antiguo inmobiliario sabe de antemano el porqué de los bancos. Reparto en negro. “¿Y si la Bolsa no se lanza?”. “No pasará, la bolsa sube a diario y se lo traga todo, ya se encargarán los bancos, pero si sucediera, como todo está hipotecado, pues se lo tragan ellos”. “Genial”. “De la ampliación yo me quedo el 20%”. “Eso aumenta mi parte en negro”. Más de mil millones de euros supuestamente repartidos entre comprador HABITAT, vendedor FERROVIAL, y los ejecutivos del FINANCIADOR “BANCOS Y CAJAS”. No más allá de seis personas físicas en el reparto, porque inmobiliarias y bancos contabilizarán la documentación oficial, e incluso pagarán impuestos y enormes costes legales, un gran pellizco, pero que tirando por lo bajo permitirá a “escote” más de 10.000 millones de las antiguas pesetas. Inmensa fortuna para cualquier ciudadano, aunque para un muy reducido grupito, pura calderilla. Segunda variante. “Tú aportas tu inmueble en el Paseo de Gracia por 100 millones de euros que te pago con acciones de la próxima ampliación y al día siguiente puedes venderlas en Bolsa, a cómo cotizan, doblas, pero como el inmueble solo vale 30 tenemos que repartir en negro a los financieros no menos de 50, porque en definitiva son los que financian que las acciones con créditos garantizados por las propias acciones coticen altas”. Supuesto MARTINSA FADESA. Entre el primer y segundo supuesto caven infinidad de variantes con fusiones, OPAS, y dinero con garantía de papel basura. Inmobiliaria Colonial, Riofisa, etc.etc. En el caso Martinsa los interventores judiciales ya han descubierto irregularidades contables (terrenos revalorizados el 1000%) y aconsejan la quiebra fraudulenta para embargar a los administradores su patrimonio personal, y en Hábitat los perjudicados solicitan la retroacción del fraudulento pelotazo. ¿Y cómo se retrotrae el dinero negro justificado con facturas y costes falsos? Tercera variante. “Tú me compras el local por 200.000 euros, una caixa concederá hipotecando 300.000 para que lo decores, y ya tienes tu tienda en marcha”. “Pero ese local es caro”. “Para ti es una oportunidad de oro, el local sube de precio cada año”. “Y si no pudiera pagar…que se lo quede esa caixa…”. Cuarta variante. “Con su nómina pagará usted al mes unos 1.000 euros”. “Pero es que necesito un dinero para amueblar y la boda”. “Bueno, veremos si nos amplían la hipoteca y pagarás 1.200 al mes, pero nuestra comisión será del 5% en lugar del 3%”. Quinta. “Nos traes una nómina… y tienes piso”. Sexta. “Te doy 300 euros si me firmas en el notario unos papeles”. Los agentes y vendedores, ya despedidos, de Don Piso y Fincas Corral cuentan y no acaban… Las restantes variantes por los años 2000 en adelante, cuando la burbuja se hinchaba al 20% o 30% anual y los pisos no se vendían (cuanta más oferta invendible más subían los pisos) son infinitas…nómina falsa… DNI falso… valoraciones hipotecarias, debidamente tasadas a voluntad de las partes… compraventas de edificios enteros o “paquetes de viviendas” entre sociedades “instrumentales”…créditos y certificaciones de obra, basura… pero la construcción producía viviendas a tal rapidez que ni falsificando y estafando daban abasto, y sobran 1.000.000 de viviendas de disparatado precio, más ni se sabe de “mal vendidas” y “segunda mano”… acabando con el ahorro de todo el país y el máximo recaudado con infinitas fórmulas financieras en los mercados internacionales. Y ante el notario el “¿por cuánto escrituramos?” de toda la vida tirando a la baja...con el consejo del propio notario por cuanto “pasaría en Hacienda”… ahora se asciende al máxime posible, primero por desgravaciones fiscales en los plazos de la hipoteca, y muy principal porque a cuanto más ascienda el importe nominal escriturado más se conseguirá en “titulaciones” abonadas por el BCE, o quien en definitiva ha financiado tanta BASURA, ¡y que exigirá cobrar el 100 por 100 más intereses y gastos! Rafael del Barco Carreras

Cayeron empresas tan aparentemente seguras en sus nichos de mercado como Expofinques y Fincas Corral

Primero cayeron los intermediarios, en especial los nacidos y consolidados con el boom de los noventa, empresas tan aparentemente seguras en sus nichos de mercado como Expofinques y Fincas Corral. Más tarde han capitulado ante los bancos grupos tan veteranos como Habitat o Metrovacesa, lo que demuestra que no son los genes heredados lo que asegura el éxito en los negocios. Los Figueras, Suñol o Sanahuja se las arreglaron en el siglo pasado para sobrellevar toda clase de crisis. Sin embargo, sus vástagos no han podido escapar al tsunami financiero, pillados en esa trampa que se llama deuda y aquejados de delirio por ganar una dimensión que debía permitirles hablar de tú a tú con sus homólogos madrileños. La lista puede ser más larga. Hay en ella empresas aparentemente mimadas por la banca, pero que tienen dificultades para salir del coma, como Colonial; compañías que pensaron que habían descubierto el nuevo Eldorado en Brasil, como el Grupo Sánchez, o artefactos de reciente creación como AISA.

Cómo cambian los tiempos. ¡Y a qué velocidad! Antes los ciclos empresariales parecían durar una generación. Cuando en la primera mitad de la década de los setenta los hombres del totxo desbancaron del palco del FC Barcelona a los patricios empobrecidos del textil, aquello parecía que iba a durar cien años. Duró sólo treinta, ¡que comparados con lo que ocurre en la actualidad parecen una eternidad! Porque lo único seguro es que, una vez la crisis amaine, de lo levantado en los últimos veinte años en el sector inmobiliario no va a quedar nada. Bueno, sólo toneladas y toneladas de literatura concursal.

La trastienda de Corral. La red se encoge entre embargos por impago y demandas por sueldos pendientes

La trastienda de Corral. La red se encoge entre embargos por impago y demandas por sueldos pendientes. La Sociedad de Alquiler ha roto su relación con el grupo. 27/11/2008 SALVADOR SABRIÀ. Barcelona
La compañía Fincas Corral, que su antiguo propietario Calixto Corral, anunció que vendió a Josep Xicola el pasado verano, agoniza mientras acumula las demandas de extinción laboral, cierre de oficinas y ejecuciones de embargos por impagos, tanto de rentas como de salarios. De la red de 150 oficinas que todavía funcionaban a principios de año, quedan en marcha unas 40, y van cayendo nuevas demandas de desahucio por impago.
La red de oficinas se reduce drásticamente y muchas han permanecido abiertas varias semanas sin luz, ni internet, ni teléfono, denuncian exempleados. La Inspección de Trabajo ha extendido actas de infracción a Fincas Corral SL tras constatar una situación de "falta de ocupación efectiva" con varios de sus empleados y por obstrucción a la labor inspectora. La empresa se resiste a despedir a sus trabajadores y parece que opta por forzar su marcha voluntaria, con lo que se ahorra las indemnizaciones.
Mientras eso sucede, Fincas Corral mantiene la fachada y Xicola ha continuado haciendo anuncios espectaculares, como el de Barcelona Meeting Point, cuando dijo que ponía todo el patrimonio de Fincas Corral en alquiler, con las dos primeras cuotas gratis, y lo cifró en 8.000 pisos. Pero las empresas del grupo no tienen ni un millar de pisos propios, según explican fuentes de los trabajadores.
Otra fachada sin casi nada detrás que ofrece Fincas Corral es su papel de agente colaborador de la Sociedad Pública de Alquiler (SPA), dependiente del Ministerio de Vivienda. Desde agosto, y a la vista de los problemas de la compañía, la SPA ha reasignando a otras empresas casi un millar de pisos que le gestionaba Fincas Corral. A finales de octubre, la SPA reclamó por burofax a la compañía las llaves de las viviendas que aún tenía en sus manos.
Anuncio caducado
Ante la escasa respuesta obtenida, el 5 de noviembre, la presidenta de la SPA, Nieves Huertas, se reunió con Xicola, le anunció que la empresa pública rompía "definitivamente la relación con Fincas Corral" y le exigió la documentación de los pisos que aún gestiona, según informó a este diario un portavoz de la SPA. A pesar de ello, ayer aún lucía el logo ministerial en la oficina central de ventas de Corral en Barcelona.
La empresa no acude prácticamente a ningún juicio en los que se la cita como Fincas Corral. En Barcelona, el último caso se dio en el juzgado de lo social número 12, el pasado jueves. Ningún abogado del grupo de Xicola se presentó. "Es un comportamiento habitual en casos de inmobiliarias que están a punto de cerrar o que ya han cesado su actividad", afirmaban fuentes judiciales. Pero esta no es teóricamente la situación de Fincas Corral.
Así hasta ayer, en Bilbao. Allí se tenía que celebrar un juicio por una demanda no solo contra Fincas Corral, sino contra dos firmas patrimoniales vinculadas al grupo: Renta Patrimonial 2000 y Patrimonio Inmobiliario Empresarial SA. La primera intentó, sin éxito, llegar a un acuerdo con los demandantes. La segunda forzó la suspensión de la vista al anunciar que estaba concursada en un juzgado mercantil de Madrid, explicó el abogado de los trabajadores Roberto Cadenas.
No es la única situación extraña de este grupo desde que lo adquirió Xicola. La operación de venta se cerró en plenas vacaciones de verano y se comunicó públicamente con una breve nota. Nunca ha explicado lo que pagó por la empresa. "Esta pregunta no toca", dice cada vez que algún periodista se lo pide y asegura, sin parpadear, algo tan peregrino como que dispone de "financiación ilimitada". Un día asegura que el dinero "procede de las ventas de pisos en Panamá", otro día dice que encontrará inversores del golfo Pérsico, y el tercero anuncia que pone en alquiler 8.000 pisos sin exigir entrada y que quiere llegar a 20.000. Por anunciar que no quede.
Ante todo ello, no es de extrañar que algunos altos cargos abandonen el barco y exijan en los juzgados los atrasos. Es el caso del exdirector general de Broker de Financiación Hipotecaria SA, que se encargaba de "conseguir y gestionar financiación" para la actividad de compraventa y alquiler de inmuebles del grupo. La sentencia emitida por el juzgado de lo social número 33 de Madrid, del pasado 8 de octubre, condena a pagar los atrasos a Fincas Corral y a varias empresas vinculadas, incluida la citada Renta Patrimonial 2000. El fallo todavía considera "probado" que "Calixto Corral es el presidente de Fincas Corral SL", y administrador único del grupo Gestincor Consultores.
La oficina central de ventas Fincas Corral se sigue anunciando como colaboradora del Ministerio de Vivienda. Foto: JOAN CORTADELLAS
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Fincas Corral echa la persiana en Aragón

El día 12 está previsto el cierre de la última oficina, en Zaragoza, donde quedan nueve empleados que llevan cinco meses sin cobrar. BEATRIZ ALQUÉZAR. Zaragoza
Si no te necesitan que te despidan, pero que no te hagan la vida imposible". Esta es la opinión de uno de los nueve empleados de Fincas Corral que quedan en Zaragoza, de los 60 que llegó a tener la firma en 16 oficinas, y al que la inmobiliaria debe cuatro meses de sueldo. "Hemos estado sin teléfono ni Internet, con los brazos cruzados mirando la puerta y sin poder atender a ningún cliente. Ahora tenemos suerte porque hay luz y calefacción", añade y prefiere no dar su nombre ya que está pendiente del juicio en el que reclamará el dinero que le debe la compañía con sede en Barcelona, que cerró la mitad de sus oficinas el año pasado.
La empresa no ha presentado ningún expediente de regulación y su presidente, Josep Xicola -que la compró al fundador Calixto Corral-, sigue afirmando que no tiene intención de reducir plantilla, pero en los últimos meses las oficinas aragonesas, como otras españolas, se han ido cerrando poco a poco debido al impago de los alquileres de los locales, algunos de hasta un año, explican los trabajadores. "Cuando llega una denuncia del propietario del local te enteras", apuntan. Por eso saben que el miércoles día 12 tendrán que abandonar la última oficina en Zaragoza (y en Aragón), situada en la calle Alfonso. Ese día está previsto el desahucio, uno más de los que viven los empleados zaragozanos, que se han ido trasladando de un local a otro, agrupándose. Esta situación se ha dado ya en Huesca y Teruel, que sumaban seis oficinas. En España quedan 380 empleados. Los trabajadores denuncian la actitud de la empresa de mantenerles bajo mínimos para que se vayan. Muchos lo han hecho ya. A ello se une la falta de clientes, con el parón del mercado inmobiliario.
"Qué van a hacer con nosotros"
Fincas Corral adeuda de media cuatro o cinco meses a todos los empleados zaragozanos, según explican. Empezaron a sufrir retrasos en abril. "Aguantas con los ahorros, echas mano de tus padres y yo gracias a Dios que mi marido trabaja", explica una empleada. Los primeros retrasos se produjeron en abril. Mientras esperan su cita con el juez para reclamar los salarios impagados, siguen acudiendo a la oficina a cumplir sus ocho horas de jornada laboral. Piden una explicación a la compañía sobre su futuro tras el próximo cierre del último local. "No nos han dicho qué van a hacer con nosotros", lamentan.
Lo que sí saben es que en la ciudad de Zaragoza no se pondrá en práctica la iniciativa anunciada ayer por la inmobiliaria, mediante la que quiere poner en alquiler todos sus pisos, sin garantías ni avales para los inquilinos, además de ofrecerles dos meses de alquiler gratuito. Algunos interesados ya llamaron para informarse, atraídos por la medida.

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Fincas Corral regala dos meses de alquiler con el único requisito ... ABC.es - Madrid,Madrid,Spain La compañía de intermediación inmobiliaria Fincas Corral anunció ayer que ha puesto en alquiler el parque de viviendas de la empresa en toda España, ...

La crisis inmobiliaria vacía el salón Barcelona Meeting Point El País (España) - Madrid,Spain Pero ha sido una red de intermediación, Fincas Corral, la que este año se ha descolgado con la oferta más llamativa. La empresa que en agosto adquirió el ...

Fincas Corral pone todo su patrimonio inmobiliario en alquiler ... Urbaniza.com - Álava,País Vasco,Spain Josep Xicola anuncia que Fincas Corral pone a disposición todo su patrimonio inmobiliario para ponerlo en alquiler, sin necesidad de garantías, ...

Economía.- Fincas Corral ofrece todos sus pisos para alquiler, con ... Europa Press - Spain El presidente de Fincas Corral, Josep Xicola, anunció hoy que la compañía pone a disposición todo su patrimonio inmobiliario de España para ponerlo en ...

Fincas Corral ofrece alquileres sin avales y con dos meses gratis ABC.es - Madrid,Madrid,Spain Los responsables de Fincas Corral han anunciado hoy que han puesto a disposición del mercado de alquiler el patrimonio inmobiliario de la empresa, ...

Marina D’Or plantea un ERE sobre el 15% de la plantilla
Expansión.com - Barcelona,Cataluña,Spain Desde promotoras como Llanera, Martinsa Fadesa, Hábitat y Aisa, a constructoras, como Prasi y Seop, agencias inmobiliarias, como Don Piso y Fincas Corral, ...

¿Se puede uno fiar de las inmobiliarias?
Canarias 7 - Las Palmas de Gran Canaria,Canarias,Spain Asimismo, ha originado que otras, de origen peninsular, se hayan marchado del Archipiélago, como Fincas Corral, entre otras, aunque siguen operando en el ...

La crisis relanza el negocio de los pisos más baratos y provoca el ...
El Correo Digital (Vizcaya) - Vizcaya,Euskadi,Spain Fincas Corral, Look&Find, Tecnocasa, Don Piso... «O han desaparecido íntegramente o funcionan bajo mínimos. Los empleados se encuentran apalancados en las ...

Sólo 350 inmobiliarias siguen abiertas de las más de 1.300 que ...
Heraldo de Aragón - Aragón,Spain Son los casos de Fincas Corral, Tecnocasa o Don Piso, que crearon un negocio solo con la venta de la marca a su red de asociados. ...

Inmobiliarias, las caixas y cajas sueltan amarras y aparecen los ...
Diario Siglo XXI - Spain Desaparece “Fincas Corral” en manos de comprador y administrador ful, Don Piso sigue con campañas publicitarias para vender el resto (los Figueras conocen ...

Cese fulminante del gerente de la sanidad catalana por ...
El Confidencial - Madrid,Spain Uno de aquellos antiguos dirigentes del PTE fue Calixto Corral, presidente y único propietario de Fincas Corral, en una situación con características de ...

Fincas Corral incumple los plazos para informar sobre la venta de ...
Cotizalia.com - Madrid,Madrid,Spain Fincas Corral no ha contestado al requerimiento judicial para que la empresa le comunicase el documento de venta de la entidad a un desconocido “perito ...

Los empleados de Fincas Corral llevan cinco meses sin cobrar
El Correo Digital (Vizcaya) - Vizcaya,Euskadi,Spain Víctimas de la galopante crisis inmobiliaria que vive el país, los trabajadores de Fincas Corral en Euskadi han denunciado la «angustiosa situación» en que ...

Hagan juego, señores!
ABC.es - Madrid,Madrid,Spain Como Fincas Corral que, tras momentos difíciles, contempla la apertura de unas 400 oficinas de intermediación inmobiliaria, han oído bien, ...
Los sabores perdidos de la abuela
El País (España) - Madrid,Spain ... desde la celebración de la Feria del Campo hasta los trabajos que se llevaban a cabo en fincas de la administración, como la de El Encín, ...

Fincas Corral planea abrir 400 oficinas en Panamá y México Cinco Días - Spain El nuevo propietario de la red de oficinas de compraventa de pisos Fincas Corral, Josep Xicola, se ha propuesto utilizar la marca para crecer en el mercado ...

Fincas Corral planea abrir 400 oficinas en México y Panamá El País (España) - Madrid,Spain La red de intermediación inmobiliaria Fincas Corral se propone abrir 400 nuevas oficinas en México y Panamá. El director general de la empresa catalana, ...

Fincas Corral planea ampliar su red de oficinas comerciales Expansión.com - Barcelona,Cataluña,Spain El nuevo director general de Fincas Corral, Joan Batalla, ha anunciado hoy que la inmobiliaria prevé ampliar su red de oficinas comerciales. ...

Fincas Corral prevé abrir 400 oficinas en Panamá y México Cotizalia.com - Madrid,Madrid,Spain Fincas Corral tiene previsto expandirse en países como Hungría y Ecuador y abrirá unas 400 oficinas en Panamá y México, según ha explicado hoy el director ...

Economía/Empresas.- Fincas Corral apostará por el alquiler en ... Europa Press - Spain Fincas Corral dará prioridad al alquiler a la venta en su negocio en España, y crecerá en Latinoamérica con 400 nuevas oficinas en México y Panamá, ...