lunes, julio 31, 2006

Fincas Corral trabaja para la SPA del Ministerio de la Vivienda

El 'dudoso' descuento en los pisos de la SPA SORAYA DE LAS HERAS El Mundo Suplemento: Su Vivienda

LA MINISTRA INSISTE EN LA REBAJA DEL 18% A INQUILINOS, PERO SUS AGENTES LO DESMIENTEN

La ministra de vivienda, María Antonia Trujillo, sigue insistiendo en que los precios de los alquileres de la Sociedad Pública de Alquiler (SPA) son hasta un 18% más baratos que los del mercado. Trujillo lo reiteró la pasada semana en la firma de un acuerdo entre la empresa estatal y la red de agencias inmobiliarias Fincas Corral por el que esta última captará y gestionará pisos bajo las condiciones de la SPA.

En cambio, varios de los agentes colaboradores de la entidad han desmentido esta rebaja, asegurando que si bien «a los propietarios se les descuenta la renta que reciben, los inquilinos están pagando precios de mercado».
SU VIVIENDA se ha hecho pasar por propietario e inquilino y ha preguntado a varias oficinas de Fincas Corral las condiciones requeridas para alquilar una vivienda a través del ente público.
En el caso de los propietarios, todas las oficinas consultadas han asegurado que es el dueño el que pone el precio, aunque «la Sociedad puede rebajarlo algo teniendo en cuenta el precio que ponga el propietario y a cambio de los seguros que ofrece».
En otra sucursal, en la que este suplemento directamente preguntó si al propietario se le quitaba el 18% de la renta, afirmaron rotundamente que «a usted como propietario le rebajarán la renta, como máximo, entre un 10% y un 11%, siempre que el precio que haya pedido por su casa sea excesivo», aseguran.
En el caso de los inquilinos, en la misma compañía afirman que los precios, «no es que sean más baratos; son más ajustados que los del mercado. Lo bueno es que buscan el piso que más se adapta a tus necesidades».
En cambio, otros agentes insisten en que «si nosotros tasamos una casa en 800 euros, la SPA ofrece 600 al dueño, pero al inquilino le exige 800 euros», afirman.
Cuando, como periodistas, se han pedido explicaciones sobre los anteriores argumentos, Fincas Corral ha negado que esto sea cierto: «Los propietarios asumen el descuento del 18% a cambio de los servicios y ventajas que ofrece la SPA -seguridad de cobro y garantía de que la casa se le entregará en perfectas condiciones- mientras que el inquilino paga menos. Las dos partes se benefician», asegura Alfonso Corral, director comercial de la compañía.
Entre la diversidad de opiniones, la SPA ha vuelto a optar por el silencio y ha retirado de su página web el listado de pisos disponibles para arrendar en el que el usuario podía ver la ubicación de la vivienda, su superficie, precio, número de dormitorios y si la casa estaba o no amueblada.

Menos información
Fuentes del Ministerio de Vivienda han explicado escuetamente los motivos por los que, efectivamente, se ha optado por retirar dicha información. Según su versión, «generaba más confusión que otra cosa».
«Si en Jaén había una vivienda nos criticaban diciendo que sólo había una casa y eso no era así porque a lo mejor había una docena más que no estaban en la web», continúan.
Y es que, la empresa del Ministerio no 'colgó' en su página, como se había anunciado, todo el listado de viviendas captadas, sino «sólo aquellas que tenían menos demandantes en cola», según fuentes cercanas a la SPA.
«No nos gusta dar datos porque se malinterpretan. La información oficial la dará la ministra».
A los potenciales inquilinos sólo les queda, por tanto, llamar por teléfono a la entidad. Si quieren optar por esta vía, los operadores se limitan a tomar sus datos y explicar que será un agente colaborador el que detallará los requisitos una vez que se les encuentre una vivienda.

FINCAS CORRAL: Intermediación de mala fe, fraude a los consumidores

El acopio de testimonios de experiencias similares en todo el país demuestra que no se trata de coincidencias sino de una política de empresa en toda regla.

A base de formación e incentivos han conseguido una plantilla de personas entregadas con devoción a la tarea de captar clientes. Los empleados son entrenados en el arte de agradar con maneras exquisitas y con frases tranquilizantes, que no siempre responden a la verdad (cuando no son más que meras patrañas) hasta que se ganan tu confianza y consiguen que firmes el contrato. Este es el objetivo del negocio que ha montado este fenomenal emprendedor, Calixto Corral, a partir de la nada: atrapar a vendedor y comprador por medio de un documento legal cuyas cláusulas leoninas en ningún momento benefician a nadie más que a Fincas Corral.

Parece ser que el negocio es legal aunque esté basado en el engaño y en la obtención de enormes comisiones por encima de límite alguno normativo o moral. Si en los inicios históricos de la banca, la Iglesia Católica la anatematizó acusándola del pecado de usura (ver El mercader de Venecia, de W. Shakespeare) por prestar con interés, ahora no podría menos que condenar a las penas del infierno a quienes rapiñan de modo abyecto el fruto del trabajo y el sudor de los sufridos ciudadanos de España (Europa y ...) ¿No se trata de un fraude porque los clientes han firmado de su puño y letra y sin coacción física? Si es una actividad lícita repugna a cualquier trabajador honesto y denigra, avergüenza y arrastra por el barro la digna profesión de Agente de la Propiedad Inmobiliaria. (En los foros se encuentran testimonios de inmobiliarias honestas que se conforman con el 3,5% de comisión y que cumplen con su labor de forma eficiente y cumpliendo las normas deontológicas.)

Como apunta alguno de los afectados concurren circunstancias de dudosa legalidad: CONFLICTO DE INTERESES e INTENTO DE ESTAFA. Ya no es que puedan ir a favor de una parte y en contra de la otra, sino que van descaradamente en contra de las dos partes buscando sacar la tajada más grande posible. Todo este montaje se basa en argucias legales sustentadas por un equipo de abogados que recurre y demanda en los tribunales a quien intente revocar los papeles firmados sin conocimiento de su trascendencia y a quien intente recuperar las cantidades entregadas con apremio, que luego no dan lugar a la prometida rapidez de las gestiones sino a la detención y estancamiento de la compraventa. Una vez firmados el MANDATO DE COMPRA y el MANDATO DE VENTA tratan de demorar la venta para especular con el piso aprovechando el aumento de precio que inevitablemente sacude el mercado año tras año.

Curiosamente algunos clientes acaban satisfechos pues han obtenido culminar la compraventa de un piso o tierras, e incluso han obtenido hipotecas, (de difícil concesión en la banca tradicional, gracias a las tasaciones sobrevaloradas que realiza la empresa subsidiaria de Fincas Corral y a la relación que mantiene con entidades de crédito) aún a pesar de haber pagado enormes comisiones.

Las campañas masivas de marketing en prensa y televisión han logrado dar a la empresa una imagen de crecimiento y solidez que ha hecho posible acuerdos con grandes empresas inmobiliarias de otros países, con bancos, aseguradoras e incluso con el Ministerio de la Vivienda. ¿Cómo acabará esto? Ante la competencia desleal y las prácticas engañosas el sector debería adoptar una respuesta contundente que dignifique la profesión en forma de denuncia pública. Las asociaciones de consumidores y el gobierno tendrían que luchar contra estas prácticas inmorales en un sector que sangra y esclaviza a los ciudadanos que buscan un lugar donde vivir o una rentabilidad al dinero ganado honradamente con su trabajo.

Calixto Corral Martínez es un ejemplo de emprendedor.

domingo, julio 30, 2006

Casi ESTAFADO por Fincas Corral

Ante todo comentaros que Fincas Corral no son una inmobiliaria, cualquier inmobiliaria pone en contacto al comprador y vendedor y por sus gestiones cobra una comisión que entre los dos suele ser un 5% del valor de la transacción.
Fincas Corral lo que hace es ESPECULAR con los pisos y utilizar otra forma juridica que es la de "MANDATO" que para quien quiera mas detalle esta regulada por el CODIGO CIVIL.
Esta especulación no seria ilegal sin por la boca de estos delegados no salieran mas que mentiras y falsedades. (Son unos "seductores" verbales). Eso si tienen mucha presencia y amabilidad hasta que consiguen que les firmes unos papeles que no te explican y tu no entiendes.
Os explico como funcionan:
1.- Supongamos que se ponen en contacto con una persona que quiere vender su piso. Le ofrecen el firmar unos papeles en donde le ofrecen que si en el periodo de pongamos 1 año no han vendido su piso se lo quedan ellos por un valor de 20 Mpts (este valor siempre sera mucho menor al de mercado que conocen muy bien). Ya el dueño no podra hacer gestiones con otras empresas. Ha veces hastas le adelantan al vendedor dinero por esa operación.
2.- A partir de ahí ponen el piso a la venta por un importe muy superior a los 20 Mpts. pongamos 30 Mpts.
3.- Si alguien se interesa por el, le harán firmar un "mandato de compra" con la primera señal que quiera dar (aunque ellos no hacen mas que soltar buenas palabras) Segun este documento tú les mandas comprar el piso en nombre tuyo a un comprador que no conoces. Cuando te ponen el mandato delante hacen que se lo firmes sin que te fijes que ellos se llevan unos porcentajes escandalosos (la diferencia entre lo que tu les das y
Si nadie lo quiere con el precio tan inflado al cabo del año se lo quedan ellos al precio barato que pactaron con el vendedor (bueno se lo qellos pagan al comprador). En este ejemplo ellos se quedarian con 30-20=10 Mpts por parte del comprador (si hicieran un contrato de compraventa como cualquier inmobiliaria la comisión máxima seria del 2,5% del precio de venta es decir menos de 0,6 Mpts)ueda una empresa que tienen que se llama PINESA, le hacen una reforma por cuatro duros y lo venden ya siendo de su propiedad)

Resumiendo ellos reciben un "mandato de venta" del vendedor y un "mandato de compra" del comprador y ejecutan ambos mandatos especulando con el precio de la vivienda y ocultando información a ambas partes. (que no conocen las condiciones de la otra).
En mi caso les envié un burofax y "revoqué" el mandato que me hicieron firmar y tras varios cambios de impresiones conseguí recuperar la señal que di.
La técnica que mejor funciona con ellos es la posibilidad de "dirigirte a la puerta de sus oficinas e INFORMAR debidamente a sus clientes de cómo trabajan".
Me reitero en que son unos vendedores increíblemente hábiles con un respaldo jurídico muy sólido.

LA MEJOR OPCIÓN ES NO CRUZARSE EN SU CAMINO sin la asesoría de un abogado y seguir los consejos de la OCU sobre las inmobiliarias.

CONTACTAR CON PERSONAS ENGAÑADAS POR FINCAS CORRAL

Mensaje Jaime Valls Publicado: Mie Jul 26, 2006 5:58 pm

Fincas Corral es una empresa familiar que se ha convertido en la mayor compañía inmobiliaria española dedicada a la intermediación de inmuebles contando además con una definida proyección internacional, así se define esta empresa en su página web, en la sección conócenos. Visto así todo parece muy bonito (empresa familiar con una gran proyección internacional), pero la realidad para los usuarios, los que estamos fuera de esta empresa, para las personas que decidimos poner a la venta una vivienda, es otra muy distinta.
Mi experiencia personal con esta empresa ha sido bastante decepcionante, me he sentido subjetivamente manipulado y finalmente agredido psicológica y económicamente.
Toda mi historia con Fincas Corral comienza cuando decido poner a la venta mi vivienda y coloco por la zona de la misma carteles de “Vendo piso”. En pocos días se pone en contacto conmigo el personal de Fincas Corral, para ofrecerme gestionar la venta de mi piso. Tras varias entrevistas y negociaciones, decido darles la exclusividad de la venta de mi vivienda. Me garantizaron que el piso lo vendían en 2 meses (ya que a mi me urgía la venta del mismo), un día mi casa se llenó de vendedores (4 personas para fotografiar un piso de 65 metros), eso sí, vendedores muy bien aleccionados, con mucha capacidad de persuasión y que además traían un documento para firmar que garantizaba la exclusividad de la venta hasta que yo aportara toda lo documentación necesaria y firmáramos el documento definitivo. Quedamos en la oficina para firmar el documento definitivo en el que tenían la exclusividad de la venta del piso por 1 año, y si en marzo de 2007 el piso no estaba vendido Fincas Corral me lo compraba por un precio pactado de antemano. Yo insistí en que a mi me urgía vender el piso y ellos me siguieron garantizando que en 2 meses como mucho estaba vendido, que el tema del año que figuraba en el contrato era un mero formalismo y política de empresa y que como garantía me adelantaban 3.000 euros.
Cuando firmé este documento empezó mi pesadilla, comenzaron a traer a sus clientes, con visitas que raramente llegaban a lo 3 minutos. Un día entré en la web de Fincas Corral y empecé a ver las cosas claras y su política y estrategia. Al precio que habíamos pactado le habían incrementado una comisión de 31.700 euros, poniendo el precio de venta del piso muy por encima del precio de mercado incluso de la vivienda nueva, así retrasaban la venta el máximo tiempo posible, revalorizando el valor del piso y sacando el mayor beneficio posible para sus arcas. La comisión que aplicaban era de un 18% aproximadamente, cuando lo normal en otras inmobiliarias ronda entre un 3 y un 5%.
En un momento dado mi situación económica cambia y decido no vender mi vivienda, me dirijo personalmente a las oficinas de Fincas Corral y es entonces cuando me entero de que no había firmado la exclusividad de venta de mi piso, sino que había vendido el piso a una empresa de Fincas Corral llamada Patrimonio Inmobiliario Empresarial, S.A. y que lógicamente cobraría el total en marzo de 2007 como estaba firmado. Me dicen que no es posible romper el contrato y me ofrecen soluciones inaceptables, como que me compre otro piso y dejemos las cosas como están y otras que no merece la pena mencionar. No les importa para nada que mi mujer esté en avanzado estado de gestación ni que todo esto le ocasione trastornos psicológicos, obligándole a estar de baja médica. Ante esta situación tengo 3 opciones:
•Dejar las cosas como están y vender mi casa que quiero conservar.
•Empezar un proceso jurídico largo y costoso.
•Ceder a sus peticiones, ya que lo que no era posible antes (romper el contrato), ahora si que es posible, claro esta, tras el pago de 9.000 euros, de los cuales 3.000 son los que me adelantaron y 6.000 por nada, o como ellos lo prefieren llamar, una indemnización.
En resumen, esta es la proyección internacional de Fincas Corral, y una de sus formas de obtener beneficios. No sé a Vds., pero a mi me cuesta mucho esfuerzo ganar 6.000 euros, parece ser que hay empresas a las que les resulta mucho más sencillo.
Estoy intentando ponerme en contacto con personas en mi misma situación para estudiar la interposición de acciones legales pues uno no hace nada contra una empresa así pero unos muchos sí. Mi correo es losatracados@hotmail.com

¿COMPRAR O VENDER UN PISO CON FINCAS CORRAL? TE INTERESA LEER ESTO

SI VAS A COMPRAR O VENDER UN PISO CON FINCAS CORRAL TE INTERESA LEER ESTO
Hace unos meses me vi en la necesidad de vender mi piso y para que me ayudaran en esta tarea me decidí a solicitar los servicios de Fincas Corral.

Me inspiraban confianza, puesto que se anunciaban en varios medios de difusión ( radio, tv, prensa, van a salir en bolsa etc...) y además tenían una fuerte implantación en el mercado inmobiliario.

El primer trato que tuve con ellos, dio la sensación de ser gente muy agradable, educados y atentos.

Expuestas mis razones, me hicieron firmar un documento, que según ellos, era una autorización para poder enseñar mi vivienda y un compromiso por mi parte de no hacer tratos a espaldas de ellos con sus clientes. Hasta aquí todo muy correcto y muy lógico.

En realidad y después de ser analizado por un profesional el documento que había firmado, era un Contrato de Mandato, por el cual autorizaba la venta de la vivienda de mi propiedad y además les autorizaba a recibir cantidades a cuenta del precio total, o en concepto de arras, siendo fijado en dicho documento, tanto el precio que se establecía para la venta, como los honorarios a percibir por ellos en su calidad de mandatarios.

En menos de un mes me consiguieron un comprador y empezaron a surgir los problemas, que después explicaré.

Si hubiera escogido una Agencia inmobiliaria, ( dado que al parecer, Fincas Corral no lo es), hubiese habido una actuación de intermediación y la forma de operar tendría que haber sido la siguiente:

1. La Agencia coge una paga y señal del comprador que entrega al vendedor.
2. Reúne a las dos partes, comprador y vendedor, para formalizar el contrato de arras, que es un documento privado entre las dos partes. En ese momento el vendedor recibe de manos del comprador la cantidad estipulada en el contrato en concepto de arras penitenciales.
3. El día acordado en el contrato de arras se firma ante notario la escritura de compraventa. El comprador liquida el resto del valor del piso y el agente inmobiliario cobra lo pactado con el vendedor por haber intervenido como intermediario en la venta.

Por el contrario me encontré con toda una serie de irregularidades que han convertido la venta de mi vivienda en un verdadero calvario, desgracia y además todo ello de forma gravosa.

El documento que firmé con Fincas Corral, como ya he referido, resultó ser una autorización para que vendieran el piso en mi nombre. También les autorizaba a que cobraran una cantidad en concepto de honorarios que podrían retirar de la cantidad satisfecha como arras (error gravísimo por mi parte porque de esta forma cobraban antes de formalizarse la venta).

La persona que Fincas Corral envió a mi domicilio para inspeccionarlo, por tener posible interés en su compra, parece ser y según la documentación que después obtuve de ella misma, firmó un documento con la misma fecha en que yo había firmado el mío ( en concreto el 6/02/02), por el que Fincas Corral, recibió también mandato y provisión de fondos , para las gestiones de la compra de la vivienda de mi propiedad, por un precio superior en mas de 3.000.-Euros, al que yo había autorizado, a la vez que facultaba también para que en nombre y representación de la mencionada compradora, pudiera suscribir con el vendedor ( es decir con la misma persona que les había otorgado el mandato para la venta ), tanto el del documento de Arras como el de compraventa, dándose por consumada entonces su condición mediadora ( de la compradora) y hacer uso de los fondos que se recibieran por la compra ( es decir inclusive del total precio que se percibiera por la compra), añadiendo además " que se les autorizaba a retener la cantidad que considere oportuna a cuenta de los honorarios y tributos ". Decir que en aquel acto se depositaron 50,00.-Euros por la compradora y en dicho documento, si bien existía un apartado, por el que Fincas Corral podía además percibir un porcentaje de honorarios por su mediación, el mismo no estaba complementado.

Se fijaba también en el documento suscrito por la compradora con Fincas Corral, que por todo lo más el día 7 de Febrero, es decir como máximo al día siguiente, debería pagar más de 15.000.- Euros.

La compradora, y en la misma fecha y dadas las urgencias impuestas por Fincas Corral, se le requirió para que ampliara la cantidad de 50,00.-€ entregada hasta 300,00.-Euros y con dicha ampliación se le hizo suscribir un nuevo documento, el cual dijeron que era igual que el anterior pero solo variando la cifra entregada.

Ello resultó que no fue así, ya que Fincas Corral aprovechó la oportunidad para introducir, que por la mediación o mandato de compra percibirían un 4,8 % sobre el precio de venta.

Es decir, Fincas Corral y a espaldas de las partes vendedora y compradora, ESTABA REPRESENTANDO EN SU PERSONA A AMBAS PARTES, error gravísimo y hasta presumiblemente delictivo de Fincas Corral por cuanto de forma clara incurría en un CONFLICTO DE INTERESES, no permitido por la Ley, puesto que nadie puede representar a la vez a dos partes con intereses contrapuestos.

Yo autoricé la venta por un importe total de 21.500.000 pts, siendo la comisión de la inmobiliaria de 500.000 pts, pero en los documentos que Fincas Corral firma con el comprador el importe total de la venta pasa a ser de 22 Mill. y su comisión de un 4,8% más I.V.A. (1.224.960 pts).

Desgraciadamente el comprador y actuando de buena fe y con total desconocimiento de que Fincas Corral, estaba intermediando con la vendedora, hizo el 7 de febrero de 2.002 una entrega a cuenta de un total de 2,5 Mill. De pesetas, diciéndome a mi, que únicamente había entregado 1.5 Mill. De pesetas y que su comisión quedaba pendiente para cobrarla en el momento de la escrituración.

Antes de firmar con la inmobiliaria el documento de Arras exigí que se me dejara ver el documento para consultarlo con mi abogado, pero todo eran excusas. Empecé a sospechar que no eran tan maravillosos como parecían y que había gato encerrado. Me puse en contacto con el comprador y ¡Sorpresa¡ las cifras y las condiciones de la venta no casaban.
Fincas Corral ha cometido dos irregularidades; CONFLICTO DE INTERESES Y FALTA DE ÉTICA PROFESIONAL y según he podido comprobar comentándolo con mis amistades no he sido el único. En mi opinión esta entidad se aprovecha del boom inmobiliario para sacar el máximo provecho tanto del comprador como del vendedor mediante la sujeción a cláusulas legales en un contrato que firmas sin comprender.el alcance del mismo.

Nota: Todo lo expuesto aquí puedo demostrarlo mediante documentos. Para cualquier aclaración o consulta sobre la forma de actuar de esta empresa pueden llamar al Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria.

lunes, julio 24, 2006

Cómo mejorar el funcionamiento de un Instituto de secundaria: ¡Quires mejorar tu IES!

Desde mi experiencia como alumno y profesor de IES quiero analizar a modo de ejemplo, las circunstancias que concurren en el caso del alumno condenado por ofensas a su instituto en un blog.

1. Mejorar el funcionamiento del IES.
No es tarea fácil, y para ello
se requiere la voluntad y el concurso de un buen grupo de integrantes de la comunidad escolar: padres, alumnos, profesores y P.A.S. (personal de administración y servicios). Pueden dictarse normas que no sirvan para nada si alguno de los eslabones del proceso no colabora. Ejemplo: La normativa de NO FUMAR en centros docentes existe desde 1988, pero no se cumplía por falta de voluntad de los equipos directivos y del resto del personal en general. Loa fumadores crearon un grupo de presión más fuerte que normas u órganos de dirección. Sin el concurso de TODOS, cuestiones tan importantes como la DISCIPLINA, el AMBIENTE DE ESTUDIO, el RESPETO MUTUO... son imposibles de llevar a efecto.

2.
"El profesor me tiene manía"
Ciertamente, este muchacho parece el autor del
best seller "Cómo hacer que los profesores me cojan manía". Criticar el procedimiento de impartir las clases de un profesor debe hacerse con gran delicadeza y en el momento y lugar adecuados. Mejor en privado, fundamentado con argumentos claros y sólidos, en presencia de algún testigo fiable y con el respaldo de un grupo de alumnos. Lo que yo recomendaría a un alumno en estos casos es "pasar por el aro", estudiar y tratar de dar a tu profesor lo que te pide. Gastará menos tiempo y energías, tendrá mejor nota y mejor relación personal con el profesor. Una conversación tranquila y repetuosa con el docente será siempre más provechosa que un enfrentamiento terco y contumaz y que las ofensas e infantiles actos de venganza. Sólo en casos flagrantes de injusticia o agravio claro y demostrable hay que presentar una reclamación.

Se celebra el juicio contra el estudiante acusado de injuriar a través de un 'blog'

MARTA ARROYO (elmundo.es) | EFE 23/06/2006 12:44
  • El joven no piensa cerrar la página que, según dice, muestra su libertad de expresión
MADRID.- El alumno de segundo de bachillerato del instituto José Saramago de Arganda del Rey denunciado por la dirección del centro y por uno de sus profesores tras hacer un 'blog' (cuaderno de bitácora en Internet) con comentarios sobre ambos sostiene que no pretendía dañar la imagen de nadie. Así lo aseguró el jueves el alumno sobre el que pesa una denuncia por injurias, en su comparecencia en el Juzgado de Instrucción número 5 de Arganda.
"No intentaba desprestigiar la imagen del instituto", sino que pretendía mejorarla, explicó a Efe TV.
El creador del 'blog' mafius.com destacó que durante el juicio se ha puesto de manifiesto que lo que está mal no es lo que él ha hecho, sino "denunciar a un chico por tener un 'blog' y poner lo que pensaba".
El alumno, que se considera tratado "como un delincuente", afirmó que "le han dado mucha importancia" y que el director y el profesor de Filosofía "se han inventado un montón de cosas" porque no le pidieron que retirara ningún comentario previamente, sino que le dijeron que cerrara el 'blog' porque eso estaba "mal" y era "ilegal".
El joven, de 18 años, criticaba en su bitácora, entre otras muchas cosas, el dinero que se invierte en limpiar los 'graffitis'; que no se reparten los periódicos destinados a los alumnos y el exceso de exámenes consecutivos. También se muestra contrario a la discriminación que, según él, sufren los alumnos que no cursan religión y a la petición de autorización paterna para los mayores de edad.
"Durante el juicio", según el alumno, "uno de los denunciantes aseguró que los comentarios publicados en la 'web' habían sido realizados por él, pero el Ministerio Fiscal dijo que no se podía determinar si el comentario era suyo.
El estudiante señaló que su profesor de Filosofía aseguró en el juicio que determinados comentarios del 'blog' habían sido realizados por él y que, ante esta respuesta, la abogada defensora le preguntó que si estaba seguro de que eso era así, a lo que el docente replicó que "la seguridad solamente la tienen los dioses".

Indignación en el instituto

Para la dirección del Instituto de Enseñanza Secundaria (IES) José Saramago de Arganda del Rey la libertad de expresión de los alumnos termina donde empiezan las críticas al centro. El director y un profesor de Filosofía han denunciado por injurias al autor de un blog en el que cuestiona el funcionamiento del IES. El juicio, primero de estas características, comenzó este viernes en el juzgado número cinco de la localidad. El estudiante de segundo de bachillerato, creó un blog denominado Mafius.com, en el que vierte opiniones personales sobre el funcionamiento de su centro de estudios.
El joven se siente respaldado por algunos de sus compañeros puesto que al menos dos de ellos, a los que no conocía, le felicitaron por lo que había publicado en el 'blog'. Pero lo que menos ha gustado a la dirección del José Saramago son las descalificaciones al sistema de enseñanza del profesor de Filosofía José Antonio Ramos, cuyos esquemas tilda de "obsoletos" e "ineficaces".
Para el director del instituto argandeño, José Fernández Medina, "una cosa es la libertad de expresión y otra difundir informaciones falsas en un sitio público. Si la Justicia permite eso, mal vamos". En su opinión "no se puede decir que en este instituto marginamos a los chicos que no dan Religión, porque eso perjudica nuestra imagen".

Amenazas e insultos

Igualmente intolerable le parece al director lo que considera una amenaza al profesor de Filosofía, refiriéndose a un párrafo en el que el autor del blog dice: "Pocos profesores me han tocado tanto los cojones como este hombre, vamos a ver quién se sale al final con la suya, lo malo es que él juega con el pan de sus hijas".
Además, Fernández Medina afirma que en los comentarios aparecen insultos directos a alumnos que no pueden defenderse.
Por todo ello, además de las denuncias interpuestas por el director y citado docente, los responsables del IES José Saramago han abierto expediente disciplinario al joven por "injurias y ofensas graves contra miembros de la comunidad educativa", "reiteración en un mismo curso escolar de conductas contrarias a las normas de convivencia" y "agresión moral contra los demás miembros de la comunidad educativa".
Lejos de amedrentarse, Mafius, que ya tuvo problemas hace dos años por la publicación de fotografías de algunos compañeros en Internet, afirma en su polémico blog que no va a cerrar esta página que "demuestra mi libertad de expresión y denuncio lo incoherente y absurdo de este centro, con el PRIMER PROPOSITO DE MEJORARLO".

Condenan por amenazas al alumno que criticaba a su instituto (IES José Saramago) en un blog

Condenan por amenazas al alumno que criticaba a su instituto en un blog
DANIEL GONZÁLEZ. 19.07.2006 - 09:50h http://www.20minutos.es/noticia/142188/0/blog/blogger/condenado/
Las claves:
El alumno expedientado por criticar el funcionamiento de su instituto en su blog, ha recibido la sentencia en la que se le condena por amenazas a pagar una multa de 200 euros (10 euros diarios durante 20 días)
En junio, la fiscalía no encontró ninguna ilegalidad en el blog.
Además, la acusación particular retiró una denuncia por amenazas que se refería a un comentario anónimo del blog en el que se decía, entre insultos, "Cuando tenga coche, te atropello".
Al autorizar la publicación del escrito, pese a no conocerse la identidad de su autor, se considera que el medio ha asumido su contenido
A pesar de esto, la jueza siguió adelante con el proceso y ha condenado al alumno por amenazas, a causa del citado comentario.
RECURRIRÁ LA SENTENCIA
"He perdido, vamos a alegar", dijo el acusado en declaraciones a 20minutos.
"La sentencia es bastante dura, según me he estado informando no suelen ponérselas ni a personas con ingresos por su trabajo", añadió.
Su abogada explicó a 20minutos.es que lo sorprendente del caso es que la condena se haya producido por la denuncia de amenazas, que ya había sido retirada, y no por las supuestas injurias contra el instituto, que era el asunto que aún quedaba en pie.
Explica en su blog cómo la prueba de la dirección IP del autor de los comentarios, que podría exculparle, no ha sido tomada en cuenta por la jueza por considerarla irrelevante.
Esto lo aclara la sentencia basándose en el hecho de que, al autorizar la publicación del escrito, pese a no conocerse la identidad de su autor, se considera que el responsable del medio ha asumido su contenido.
La apelación al derecho de libertad de expresión también queda anulada en la sentencia, al entenderse que ese derecho queda limitado por la presencia de "expresiones indudablemente injuriosas o sin relación con las ideas u opiniones que se exponen y que resultan innecesarias para la exposición de las mismas".
El año que viene el alumno acudirá a otro centro de estudios, ya que a raíz de estos acontecimientos fue expulsado del instituto José Saramago de Arganda (Madrid).

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viernes, julio 21, 2006

En defensa del pueblo palestino por John Berger, Noam Chomsky, Harold Pinter y José Saramago

CARTAS AL DIRECTOR En defensa del pueblo palestino por John Berger, Noam Chomsky, Harold Pinter y José Saramago EL PAÍS - Opinión - 21-07-2006

El último capítulo del conflicto entre Israel y Palestina comenzó cuando las tropas israelíes cogieron a dos civiles, un médico y su hermano, en Gaza. Un incidente escasamente contado, excepto en la prensa turca. Al día siguiente, los palestinos cogieron prisionero a un soldado israelí -y propusieron negociar un intercambio con prisioneros tomados por los israelíes: hay aproximadamente 10.000 en cárceles israelíes.

Que este secuestro sea considerado un ultraje, mientras que la ocupación militar ilegal de Cisjordania y la apropiación sistemática de sus recursos naturales -principalmente, el agua- por las Fuerzas de Defensa (!) israelíes sea considerado como un hecho lamentable pero real, es típico del doble baremo que emplea repetidamente Occidente en cuanto a lo que acontece a los palestinos en los territorios que les fueron asignados por acuerdos internacionales durante los últimos 70 años.

Hoy un ultraje se sucede a otro; misiles improvisados se cruzan con otros sofisticados. Estos últimos, generalmente encuentran su objetivo situado donde los pobres viven desheredados y abarrotados, esperando lo que en un tiempo se llamó Justicia. Los dos tipos de misiles desgarran cuerpos horriblemente, ¿cómo pueden los jefes militares olvidar esto por un solo momento?

Cada provocación y contra-provocación es contestada y aireada. Pero las discusiones subsiguientes, las acusaciones y las promesas, todas ellas, sirven como una perturbación para distraer la atención mundial de una larga práctica militar, económica y geográfica cuya intención política es nada menos que la liquidación de la nación palestina.

Hay que decir esto alto y claro ya que esta práctica, declarada a medias y a medias encubierta, avanza rápidamente estos días, y, en nuestra opinión, hay que resistirse y reconocerlo constantemente y en todo momento.

lunes, julio 03, 2006

Unos ojos vigilantes hacen actuar honestamente

Área: PsicologíaLunes, 3 de Julio de 2006 Los bebedores de café o té pagan adecuadamente si hay unos ojos vigilantes como los de arriba expuestos en una pared. Unos científicos encuentran una manera sencilla mediante la cual las personas normales tienden a actuar más honestamente: unos ojos fotocopiados.

En muchos sitios donde se alcanza cierto nivel de honestidad (generalmente países anglosajones) se suele colocar un bote donde los empleados de una oficina o similar depositan voluntariamente el precio de lo que hayan consumido, como pueda ser un café, un té, un bollo, etc, en la sala de recreo. El sistema no es muy perfecto y lo malo es que si no hay nadie mirando algunas veces a una de estas personas se le “olvida” pagar.
Melissa Bateson y sus colaboradores de Newcastle University en el Reino Unido, propusieron un sencillo experimento para medir el efecto que distintos tipos de imágenes podrían tener en el comportamiento de las personas pertenecientes a su departamento de psicología.
Una vez por semana ponían una nueva lista de precios en la sala del café que contenía cada vez una foto distinta de 15 por 3 centímetros de cabecera, aunque los precios no cambiaran. A veces contenían flores y otras veces caras reales que, aunque distintas, tenían siempre unos ojos inquisitivos mirando directamente al observador.
También semanalmente se recolectaba el dinero. En las semanas en las que los ojos estaban en la lista, el personal pagó un 276% veces más por sus bebidas que las semanas en las que aparecían las flores. Los investigadores se sorprendieron de lo fuerte que era el efecto, por inesperado.
Los ojos son muy importantes a la hora de enviar señales entre los humanos. Y éstos, en general, se muestran más cooperativos si se sienten vigilados. Pero hasta ahora nadie había medido el efecto en una situación real con dinero de verdad.
En estudios previos la gente parecía comportarse más generosamente de lo que necesitaban por su propio interés, incluso cuando sus acciones eran anónimas. Esto ha tenido una gran influencia en una escuela de economistas que afirma que el altruismo en humanos es innato, en lugar de estar basado en un interés cínico.
Pero si sólo una par de ojos fotocopiados y colocados en la pared pueden inducir honestidad en aquellos que lo ven, entonces esto significaría que de algún modo los experimentos anteriores estaban contaminados por alguna sensación subliminal que hacía que los participantes se sintieran observados, comportándose mejor de lo que lo harían por su propia naturaleza. Según los investigadores todos estos conceptos necesitan ser revisados.
Naturalmente el interés propio puede jugar un papel importante en personas que sienten la necesidad de ser vistas como honestas. El prestigio dentro de una comunidad es un bien que casi todos necesitan. Steven D. Levitt ya hace un análisis de este tipo de conceptos en Freakonomics. En lugar de café o te, el sistema que analiza está basado en el negocio de rosquillas de un emprendedor que usaba también un “bote de la honestidad” como sistema recaudatorio. En oficinas grandes donde había más anonimato el fraude era mayor que en las pequeñas donde todo el mundo se conocía. Salvo en las oficinas de grandes ejecutivos donde eran poco honestos. Según Levitt probablemente esa característica les llevó adonde estaban.
Mientras tanto el grupo británico pretenden utilizar esta misma idea en situaciones diferentes como por ejemplo en lugares de venta de billetes de transporte público.
No está claro si el comportamiento de un grupo cerrado universitario, y ya con cierto nivel de honradez, se comporte de igual modo que grupos sociales más amplios donde la gente no se conoce entre sí y no haya prestigio que mantener. Habrá que esperara a los resultados, si son positivos puede que una simple fotocopia de unos ojos haga que la gente sea más honrada y no haga falta instalar cámaras de vídeo.

Referencia: Biology Letters (DOI: 10.1098/rsbl.2006.0509)Fuente: University of Newcastle.

Benedicto XVI, el Papa "Guardián de la ortodoxia". Cardinal Ratzinger drinks bavarian beer.

En sus discursos, Benedicto XVI será el Ratzinger de siempre, el que se niega a transigir. "Para mí, la bondad implica la capacidad de decir 'no', porque una bondad que transige no hace bien al prójimo", afirma el Papa en uno de sus libros.
Ratzinger había de ser forzosamente pesimista, y lo es. De ahí su fijación con el relativismo, que identifica con el "supremo egoísmo de la dictadura del yo" y con el "peligro político de la dictadura de la mayoría". "El relativismo es un valor positivo en la política, pero la mayoría podría decidir un día que conviene exterminar a un grupo humano en nombre del progreso de la historia, una aberración que por desgracia ya hemos conocido. Debe haber, por tanto, límites al relativismo político".
Para Ratzinger, como para toda la jerarquía, los límites a no traspasar son el aborto, la eutanasia, la manipulación genética.

Inventan un repelente de jóvenes

Inventan un repelente de jóvenes

Un inventor británico ha desarrollado un repelente para jóvenes.
El invento consiste en un sistema de megafonía que emite un sonido molesto que sólo los jóvenes pueden oír.

Repelente de jóvenesA Howard Stapleton, ahora de 39 años de edad, se le ocurrió la idea cuando recordó la visita que hizo junto a su padre a una fábrica y lo molesto que le fue un sonido que al parecer nadie más podía oir. Ahora ha utilizado a sus propios hijos como conejitos de indias para desarrollar el aparato.
El dispositivo, que ya ha sido desarrollado y probado, lo vende la empresa Compound Security Systems. El sistema, denominado mosquito por ser pequeño y molesto, consiste en un altavoz colgado a la pared que emite un sonido pulsado de alta frecuencia que la mayoría de las personas de 30 años no oyen pero que oyen casi todos los que están por debajo de 20.
Preguntados diversos jóvenes sobre sus impresiones, todos coincidían en que el sonido era molesto, aunque la descripción del ruido era distinta para cada uno. El ruido es por completo inocuo para el oído del joven pero ciertamente desagradable.
El sistema se ha probado con éxito en un supermercado en Barry, en el sur de Gales. Un grupo de jóvenes solían situarse en el exterior al lado de la puerta de entrada mientras fumaban y bebían entre otros malos comportamientos. Esto molestaban a los clientes del supermercado y su dueño estaba preocupado por la situación. Stapleton ofreció a éste un mes de prueba de su producto y el resultado fue que los jóvenes no volvieron a aparecer para alegría del dueño del negocio. Fuente: NeoFronteras

Ahora los jovenes han dado vuelta la tortilla, y estan usando el “Mosquito” como ringtone para enviarse SMS durante las clases, sin que los profesores se den cuenta. Lo divertido es que al descubrir este otro uso, los vendedores del repelente, ahora tambien estan vendiendo el ringtone a los propios “adolescentes desagradables”.
Si quieres probar a ver si lo escuchas, hay un MP3 en el sitio de la BBC. Para poder escucharlo, tuve que subir el volumen y ponerme audifonos y aun asi no fue demasiado molesto. Diablos, me siento viejo.
Links: (via BoingBoing) - The sound that repels troublemakers (BBC) - Pupils perform ‘alarming’ feat (Metro) - Escuchar ‘Mosquito’ en MP3 (BBC)

Este tono de timbre sólo lo escuchan los jóvenes
Los estudiantes neoyorquinos han descubierto un "ringtone" que muchos adultos no pueden oír, porque es muy agudo. Les sirve para las salas en que están prohibidos Por Paul Vitello El Mercurio.com/GDA 18 de junio de 2006

EN ESA
antigua batalla de voluntades entre los jóvenes y sus guardiantes, los menores han encontrado una nueva arma que podría cambiar el equilibrio de poder en el frente de los celulares: un sonido de timbre que muchos adultos no pueden oír.
En aquellos ambientes, como la sala de clases, donde se prohíbe el uso de celulares, este sistema es perfecto para señalar la llegada de un mensaje de texto sin ser detectado por un mayor.


"La primera vez que escuché sobre esto, no lo creí", señaló Donna Lewis, una profesora de tecnología de Trinity School en Nueva York. "Pero uno de los niños me envió una copia y se la envié a un colega. Ella la llevó a un curso de primero básico. Todos los infantes podían oírlo, pero ni ella ni yo sentimos nada".

La tecnología, que se basa en el hecho que la mayoría de los adultos pierde gradualmente la habilidad de oír sonidos muy agudos, fue desarrollada en Inglaterra, pero sólo hace poco se difundió a Estados Unidos.
En estos días, los estudiantes están probando los límites de la nueva tecnología. En Roslyn High School, Long Island, como en la mayoría de los colegios, se debe apagar los celulares durante clases. Una mañana, un ringtone de sonido muy agudo hizo rechinar los dientes de todos los que podían oírlo. Para sorpresa de los estudiantes, eso incluía a su profesora.
"¿De quién es ese celular?", bramó Michelle Musorofiti, demostrando que, a sus 28 años, no ha perdido la sensibilidad para tonos agudos.
"¿Pudo oír eso?", consultó un alumno asombrado.
"Se supone que los adultos no pueden oírlo", comentó otro.
Miss Musorofiti realmente había escuchado el timbre. "Y ahora apágalo", agregó. El tono que escuchó Miss Musorofiti es un derivado de un invento llamado el Mosquito, desarrollado el año pasado por una empresa de seguridad de Gales para espantar a los adolescentes y proteger a los adultos.
Lo comercializaron como un repelente ultrasónico de adolescentes, un zumbido de 17 kilohertz destinado a dispersar a jóvenes que deambulan en las tiendas y entorpecen las ventas.

El auténtico Mosquito
La explicación es una realidad biológica que los expertos en audición denominan "presbiacusia", o envejecimiento del oído. La mayoría de los adultos mayores de 40 años parece sufrirlo.
Mientras la mayoría de la comunicación humana tiene lugar en un rango de frecuencia entre los 200 y los 8 mil hertz, la habilidad de los adultos para escuchar frecuencias más altas se deteriora con la edad.
"Es la anormalidad sensorial más común", dice el Dr. Rick A. Friedman, cirujano de oídos e investigador en el House Ear Institute de Los Angeles. Mientras tanto, alguien se dio cuenta de que el Mosquito podía usarse contra los adultos.
Y el ruido Mosquito fue reinventado como un "ringtone".
"Nuestro zumbido de alta frecuencia fue copiado. No es exactamente como lo desarrollamos, pero es una buena imitación", dijo Simon Morris, director de Marketing de Compound Security (http://www.compoundsecurity.co.uk), la empresa del Mosquito. "Hay que darles crédito a los jóvenes por su ingenio".
Se han hecho tan famosos, que la compañía ha decidido comenzar a vender un "ringtone" propio, el "Mosquitotone", el auténtico ringtone Mosquito.

El responsable del fenómeno
David Herzka, un alumno de Roslyn High School, investigó el fenómeno británico hace unas semanas en la web y se las arregló para subir una versión del sonido agudo a su celular. Luego, transfirió el tono a los celulares de dos de sus amigos en una fiesta de cumpleaños el 3 de junio. "Sólo lo hice para mis amigos. No uso el celular en clases", afirmó David. ¿Es una moda pasajera? "Probablemente", dijo. "Y si no, los colegios deben contratar a profesores jóvenes".

En Internet:
En esta dirección web los jóvenes podrán escuchar el agudo sonido de timbre. Es muy probable que los mayores de 40 o 50 años no oigan absolutamente nada: http://www.emol.com/especiales/audio/ringtone.mp3
Prueba si oyes el ringtone Completa prueba de audición para jóvenes y viejos

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