El Gobierno habla ya de "estabilización" y no de "desplome". El precio de la vivienda libre cae un 8% en el tercer trimestre del año. Publicado el 15-10-2009 , por Expansión.com
El precio de la vivienda libre se redujo un 8% en el tercer trimestre del año con respecto al mismo periodo de 2008, al situarse el precio del metro cuadrado en 1.902,8 euros, según datos difundidos hoy por el Ministerio de Vivienda. La directora general de Arquitectura y Política de Vivienda, Anunciación Romero, considera la caída "mucho más amortiguada", lo que permite hablar ya de "estabilización" y no de "desplome".
El precio de la vivienda libre en España se situó en 1.902,8 euros por metro cuadrado en el tercer trimestre del año, lo que supone un descenso de 8% respecto al mismo periodo de 2008. Si se comparan los datos con los del segundo trimestre, el precio de la vivienda libre se redujo el 0,9%. Entre julio y septiembre, el índice general de precios, que aúna la vivienda libre y la protegida, descendió el 7,8% en tasa interanual y el 0,9% con respecto al trimestre anterior.
En el caso de los pisos de hasta dos años de antigüedad, el precio medio se sitúa en 1.911,1 euros por metro, un -0,7% en tasa intertrimestral y un -7,7% sobre el mismo trimestre del año pasado. Si la vivienda tiene más de dos años, el precio es de 1.890,5 euros por metro cuadrado (-1,4% en tasa intertrimestral y del -8,3% en tasas interanual).
Por su parte, el precio medio del metro cuadrado de la vivienda protegida es de 1.114,3 euros, por lo que desciende un 0,8% en tasa interanual, si bien con respecto al trimestre precedente suben un 1,6%.
La directora general de Arquitectura y Política de Vivienda, Anunciación Romero, considera la caída "mucho más amortiguada", lo que permite hablar de "estabilización" y no de "desplome". "La tendencia de los precios sigue siendo de ajuste" y "queda mucho camino por recorrer", ha señalado en rueda de prensa tras la publicación de los datos de Vivienda.
Según Romero, el freno a la caída de los precios se debe sobre todo al bajo tipo de interés del Euribor, principal indicador en España para el cálculo de las hipotecas, y a la bajada de los precios de la vivienda, que permiten a su juicio un mejor acceso al mercado libre. También se refirió a estos factores para justificar el aumento de las tasaciones inmobiliarias. "La corrección a la baja", apuntó la responsable de Vivienda, se ha realizado sobre unos precios que estaban a niveles "inalcanzables", por lo que aseguró que el ajuste continuará.
Asimismo, recordó que "las casas no valen lo mismo" en función de su ubicación y citó los mayores precios de vivienda libre en municipios de más de 25.000 habitantes, que se registraron en San Sebastián, San Cugat del Vallès y Barcelona, donde el precio medio del metro cuadrado se situó en 3.923, 3.544,3 y 3.410,2 euros, respectivamente.
Caída generalizada en todo el territorio nacional
Todas las comunidades registraron descensos de precios respecto al tercer trimestre de 2008, siendo mayores a la media nacional en Asturias (-11,6%), Murcia (-11,6%), Aragón (-11,3%), Castilla-La Mancha (-11,2%), Cantabria (-10,4%), Baleares (-9,2%), Cataluña (-8,3), Andalucía (-8,2) y Navarra (-8%).
Por debajo de la media nacional se situaron Galicia (-7,7%), Madrid (-7,1%), Comunidad Valenciana (-7%), Castilla y León (-6,7%), País Vasco (-6,7%), Canarias (-4,4%), Extremadura (-2,5%) y La Rioja (-1,3%).
Se registraron bajadas de precios en todas las provincias en tasa interanual destacando Teruel (-15,6%), Albacete (-13,6%), Málaga (-12,8%), Toledo (-12,4%), Ciudad Real (-11,2%), A Coruña (-10,9%), Huesca (-10,8%) y Zaragoza (-10,7%). Los menores descensos se registran en Badajoz (-1,3%), Cuenca (-2%), Palencia (-2,4%), Pontevedra y Guipuzcoa (-3,1%), Sevilla (-3,2%), Las Palmas (-3,5%) y León (-3,8%).
El precio de la vivienda libre se redujo un 8% en el tercer trimestre del año con respecto al mismo periodo de 2008, al situarse el precio del metro cuadrado en 1.902,8 euros, según datos difundidos hoy por el Ministerio de Vivienda. La directora general de Arquitectura y Política de Vivienda, Anunciación Romero, considera la caída "mucho más amortiguada", lo que permite hablar ya de "estabilización" y no de "desplome".
El precio de la vivienda libre en España se situó en 1.902,8 euros por metro cuadrado en el tercer trimestre del año, lo que supone un descenso de 8% respecto al mismo periodo de 2008. Si se comparan los datos con los del segundo trimestre, el precio de la vivienda libre se redujo el 0,9%. Entre julio y septiembre, el índice general de precios, que aúna la vivienda libre y la protegida, descendió el 7,8% en tasa interanual y el 0,9% con respecto al trimestre anterior.
En el caso de los pisos de hasta dos años de antigüedad, el precio medio se sitúa en 1.911,1 euros por metro, un -0,7% en tasa intertrimestral y un -7,7% sobre el mismo trimestre del año pasado. Si la vivienda tiene más de dos años, el precio es de 1.890,5 euros por metro cuadrado (-1,4% en tasa intertrimestral y del -8,3% en tasas interanual).
Por su parte, el precio medio del metro cuadrado de la vivienda protegida es de 1.114,3 euros, por lo que desciende un 0,8% en tasa interanual, si bien con respecto al trimestre precedente suben un 1,6%.
La directora general de Arquitectura y Política de Vivienda, Anunciación Romero, considera la caída "mucho más amortiguada", lo que permite hablar de "estabilización" y no de "desplome". "La tendencia de los precios sigue siendo de ajuste" y "queda mucho camino por recorrer", ha señalado en rueda de prensa tras la publicación de los datos de Vivienda.
Según Romero, el freno a la caída de los precios se debe sobre todo al bajo tipo de interés del Euribor, principal indicador en España para el cálculo de las hipotecas, y a la bajada de los precios de la vivienda, que permiten a su juicio un mejor acceso al mercado libre. También se refirió a estos factores para justificar el aumento de las tasaciones inmobiliarias. "La corrección a la baja", apuntó la responsable de Vivienda, se ha realizado sobre unos precios que estaban a niveles "inalcanzables", por lo que aseguró que el ajuste continuará.
Asimismo, recordó que "las casas no valen lo mismo" en función de su ubicación y citó los mayores precios de vivienda libre en municipios de más de 25.000 habitantes, que se registraron en San Sebastián, San Cugat del Vallès y Barcelona, donde el precio medio del metro cuadrado se situó en 3.923, 3.544,3 y 3.410,2 euros, respectivamente.
Caída generalizada en todo el territorio nacional
Todas las comunidades registraron descensos de precios respecto al tercer trimestre de 2008, siendo mayores a la media nacional en Asturias (-11,6%), Murcia (-11,6%), Aragón (-11,3%), Castilla-La Mancha (-11,2%), Cantabria (-10,4%), Baleares (-9,2%), Cataluña (-8,3), Andalucía (-8,2) y Navarra (-8%).
Por debajo de la media nacional se situaron Galicia (-7,7%), Madrid (-7,1%), Comunidad Valenciana (-7%), Castilla y León (-6,7%), País Vasco (-6,7%), Canarias (-4,4%), Extremadura (-2,5%) y La Rioja (-1,3%).
Se registraron bajadas de precios en todas las provincias en tasa interanual destacando Teruel (-15,6%), Albacete (-13,6%), Málaga (-12,8%), Toledo (-12,4%), Ciudad Real (-11,2%), A Coruña (-10,9%), Huesca (-10,8%) y Zaragoza (-10,7%). Los menores descensos se registran en Badajoz (-1,3%), Cuenca (-2%), Palencia (-2,4%), Pontevedra y Guipuzcoa (-3,1%), Sevilla (-3,2%), Las Palmas (-3,5%) y León (-3,8%).
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